Переезд в ОАЭ и Дубай: руководство для экспатов

Переезд в ОАЭ открывает перед многими экспатами возможность жить и работать в одном из самых динамично развивающихся регионов мира. Здесь большой выбор современных проектов, шикарная инфраструктура, а также гибкие условия для иностранных специалистов. Важно подойти к этому шагу обдуманно и изучить специфику местной культуры, цены на жилье, систему налогообложения и способы ведения бизнеса.

В этом материале мы раскроем ключевые особенности, поможем разобраться в визовых аспектах и покажем, как грамотно спланировать переезд. Содержательная подготовка к релокации в ОАЭ позволит избежать лишних сложностей и быстрее привыкнуть к новым реалиям.

Прежде чем оформить документы, важно понимать, почему переезд в ОАЭ становится все более востребованным. Страна сочетает устойчивую экономику, лояльный режим для бизнеса и насыщенную культурную среду, в которой английский язык используется повсеместно. Можно говорить о комфортном уровне жизни и развитой инфраструктуре: метро, такси с фиксированными тарифами и внушительный выбор недвижимости.

Климат здесь тропический пустынный, лето действительно знойное, но практически везде установлены кондиционеры. Многие иностранцы ценят толерантное отношение к религии: хотя ОАЭ — мусульманское государство, притеснений по вере нет. Это означает, что люди разных национальностей и мировоззрений могут спокойно сосуществовать.

С другой стороны, традиции и законы в стране достаточно строгие. Забастовки и профсоюзы запрещены, а система штрафов и наказаний давно практикуется для поддержания дисциплины. Еще одно важное замечание — высокие цены на аренду и покупку жилья, особенно в Дубае и Абу-Даби. Поэтому, планируя переезд в Дубай, стоит учитывать объем сбережений и регулярно оценивать свои расходы. Для многих это остается приемлемой платой за комфорт и перспективу развития.

Чтобы жить и работать в ОАЭ более длительное время, экспатам необходима резидентская виза. Она бывает нескольких типов, в зависимости от целей и срока действия: инвестиционная (5 или 10 лет), рабочая (2 года), удаленного сотрудника (1 год), «синяя» (10 лет, за особо значимый вклад в экологию) и другие. При этом важно соблюдать требования к каждому формату — например, для пенсионной визы или семейной (спонсорской) есть отдельные нормативы.

Открывая для себя переезд в ОАЭ вместе с близкими, многие стремятся обеспечить родственникам легальный статус. В этом случае часто оформляется спонсорская виза, срок действия которой соответствует длительности визы самого спонсора. Удобство такой схемы в том, что дети могут посещать местные школы и университеты на легальных основаниях, а супруги получают право долгосрочного пребывания.

Тем, кто рассматривает расширенную иммиграцию, рекомендуем изучить материал о подготовке к переезду с семьей в ОАЭ, чтобы заранее понять, какие документы и справки потребуются для регистрации, а также как получить медицинскую страховку, которая в стране обязательна. Эти меры позволят избежать непредвиденных расходов и юридических сложностей при регистрации членов семьи.

При планировании переезда в Дубай или в другие части страны часто встает вопрос: какой эмират выбрать? ОАЭ состоят из семи эмиратов, каждый из которых имеет определенные преимущества. Дубай славится туристической сферой, инновационными технологиями и торговлей, а Абу-Даби, будучи столицей, сосредотачивает в себе государственные учреждения и энергетические компании. По экономической диверсификации оба города довольно схожи, но Дубай считается чуть более ориентированным на глобальные связи и сферу услуг.

Остальные эмираты, такие как Шарджа, Аджман или Рас-эль-Хайма, могут выделяться более спокойным темпом жизни и чуть более низкими ценами на жилье. Однако, выбирая регион для проживания, экспаты обычно смотрят на близость к деловым районам или удобные маршруты общественного транспорта.

Стоимость аренды и покупки недвижимости достаточно высока. По данным на февраль 2025 года, средняя арендная ставка примерно 1007 AED за м². Студии обходятся в 885 AED за м², а, например, 2-комнатные квартиры — 911 AED за м². При покупке жилья много зависит от локации и типа недвижимости. В районе Дубая средняя цена квартир оценивается в 22,55 тыс. AED за м², а домов — 15,33 тыс. AED за м². В Абу-Даби средние показатели для квартир составляют 19,17 тыс. AED за м², а для домов — 15,41 тыс. AED за м².

Если нет желания или возможности покупать жилье, можно рассмотреть долгосрочную аренду. Подобные решения требуют внесения арендной платы на несколько месяцев (а иногда и на год) вперед, однако помогают забронировать квартиру или виллу на стабильных условиях. Стоит также учесть затраты на коммунальные услуги и связь, которые могут приблизиться к 670–700 AED в месяц за базовый пакет из воды, электричества, отопления и вывоза мусора.

Планируя переезд в ОАЭ, важно учесть общую стоимость жизни: продукты, транспорт, медицина, досуг и образование. По оценкам Numeo, Дубай занимает 124 место в мировом рейтинге по уровню общей дороговизны. Например, обед в недорогом ресторане обойдется в 40 AED, в фастфуде — около 35 AED, а ужин на двоих в среднем заведении — 250 AED. Продуктовая корзина также варьируется: литр молока стоит около 6,8 AED, килограмм яблок — около 8,5 AED.

Что касается зарплат, в Дубае средний уровень дохода составляет примерно 15,98 тыс. AED в месяц. В Абу-Даби эта цифра около 15,3 тыс. AED, а в Шардже — 15 тыс. AED. Официальная минимальная оплата труда не установлена, но нехватка специализированных навыков может повлиять на заработок из-за конкуренции со стороны иммигрантов из стран Азии и Африки.

В ОАЭ отсутствует налог на доходы физических лиц, поэтому человек не платит подоходный налог и не сдает декларацию о личных доходах. Исключение — предпринимательская деятельность при годовом обороте выше 1 млн AED, где создается обязанность уплачивать налог на прибыль. При этом для определения налогооблагаемой базы не учитываются личные инвестиционные доходы, заработная плата и другие сугубо частные поступления.

Если вы строите карьеру в сфере энергетики, гостеприимства, технологий или финансов, изучите законодательные акты по труду в ОАЭ, чтобы детально понимать нормы контрактов и условия найма.

Мы советуем тщательно анализировать рынок и особенности региона еще до переезда в Дубай. Если ваши деловые интересы связаны c нефтяным сектором или государственной инфраструктурой, то имеет смысл присмотреться к Абу-Даби. Если же главные направления — технологии, e-commerce или международная торговля, то Дубай часто оказывается более подходящим.

Для начала деятельности необходима регистрация компании в одной из свободных экономических зон (Freezone) или на материковой территории (Mainland). В Freezone обычно предусмотрены налоговые льготы и более гибкие требования к иностранным собственникам, но для ведения деятельности напрямую в локальном рынке может потребоваться лицензия на материковую компанию.

Стоит позаботиться о банковских расчетах и бизнес-плане. Некоторые перевозят сотрудников командой, арендуют офисные помещения и ищут местные кадры, чтобы быстрее интегрироваться. Важно учесть расходы на медицинское страхование персонала и аренду коммерческой недвижимости. Разумеется, подобные шаги требуют времени, однако устойчивое законодательство и мощная экономическая поддержка предпринимателей стимулируют сложные и крупные проекты.

Мы, Uniwide, консультируем по вопросам корпоративного сопровождения в Объединенных Арабских Эмиратах. Один из ключевых моментов при открытии компании — выбор правильной юрисдикции, исходя из бюджета, сферы деятельности и потенциального круга клиентов.

Если вы планируете переезд в ОАЭ с семьей, желательно заранее определить район проживания на основе инфраструктуры для детей. В Дубае популярны жилые комплексы рядом со школами международного класса, где обучение приближается к западным стандартам. К примеру, одна семья из Европы, переехавшая за полгода до начала учебного сезона, забронировала место в частном учебном заведении и полностью оформила страховки еще до прибытия. Это позволило им избежать очередей и сэкономить несколько тысяч дирхамов.

Также стоит внимательно изучить транспорт: цены на бензин в ОАЭ весьма демократичны (примерно 2,88 AED за литр), а покупка авто (к примеру, Toyota Corolla) в Дубае начинается от 81,93 тыс. AED. Однако при езде на личном автомобиле нужно учитывать парковочные расходы и уточнять правила дорожного движения.

Для юридической защиты всегда проверяйте договоры аренды и контракты с юристом. В стране действуют законы, защищающие права обеих сторон, но их придется соблюдать четко. Если же вы хотите расширить бизнес или перевезти сотрудников, можно найти пошаговую инструкцию в специализированных ресурсах или обратиться к профессиональным консультантам.

Переезд в ОАЭ и Дубай — это серьезный шаг, позволяющий развивать карьеру, личные проекты и международные контакты. Знание местных обычаев, правил и финансовых нюансов помогает адаптироваться без лишних сложностей. Главное — заранее проработать визовые формальности, выбрать подходящую недвижимость и понимать специфику рынка труда или бизнеса. Здесь созданы условия для долговременного успеха, если действовать обдуманно.

Не упускайте шанс узнать больше о регистрации компании в ОАЭ и подписывайтесь на наш Telegram-канал для ценных обзоров новостей и изменений законодательства.

#переездвдубай #переездвоаэ #регистрациякомпаниивоаэ