Альтернатива Золотой визе Португалии - Виза D7
В апреле 2023 года Португалия решила приостановить программу выдачи "Золотых виз", о чем 14 апреля был презентован законопроект. Пока по Golden Residence Permit Program еще рассматривают заявки: за апрель было выдано 116 разрешений на жительство по инвестиционным визам. Но остановка программы неизбежна. Между тем есть альтернативы для получения вида на жительство в Португалии. Одна из них – виза D7.
Кому подойдет виза D7
Виза D7 не подразумевает инвестирования, но, как и “Золотая виза”, способствует получению ВНЖ. Подойдет этот тип виз финансово независимым гражданам с пассивным доходом в другой стране. Это может быть доход от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды и даже пенсия. Главное, чтобы сумма доходов была больше 760 € в месяц. Важно, чтобы кандидат на визу не был гражданином Евросоюза.
Ранее визу D7 выбирали в основном те, кто работает удаленно, так как была возможность заявить о смешанном доходе: пассивный доход и заработная плата или стипендия. Но 30 октября 2022 появилась Digital Nomad виза, и цифровые кочевники все чаще делают выбор в ее пользу.
При получении D7 иностранец должен будет проживать на территории Португалии не менее полугода. Если жить в Португалии не планируется, то лучше выбрать другой тип визы, например, Highly Qualified Activity (HQA).
Особенности визы D7
Чтобы оформить визу D7, помимо подтверждения пассивного дохода, кандидату потребуется купить или арендовать жилую недвижимость в Португалии.Срок изготовления визы – от 2 месяцев.Виза выдается на 4 месяца. После ее получения иммигрант оформляет ВНЖ. Вид на жительство действителен 2 года, в дальнейшем продлевается каждые три года. Подать документы на получение ПМЖ или португальского гражданства можно будет через 5 лет после оформления ВНЖ.Вместе с заявителем статус резидента могут получить члены его семьи. В этом случае минимальная сумма доходов для получения визы D7 увеличивается: на 380 € за супругу(а) и на 228 € за каждого ребенка или родителя. Для переезда семьи из 4 человек потребуется иметь пассивный доход минимум в 1596 € в месяц.
Как получить визу D7 и вид на жительство
1. Для начала нужно встать на учет в налоговый орган Португалии и получить индивидуальный номер налогоплательщика (NIF). NIF оформляется через налогового представителя. После этого открыть счет в португальском банке.
Пройти банковские проверки нерезиденту не всегда просто, даже находясь на территории Португалии. Но многим удается открыть счет прямо из России. Отказы без объяснения причин в открытии счетов также случаются. Основанием для отказа может послужить гражданство иностранца – к гражданам стран СНГ банки относятся менее лояльно, чем, например, к гражданам стран Карибского бассейна.
2. Следующий этап – аренда на длительный срок или покупка жилой недвижимости в Португалии. Требований к минимальной стоимости жилой недвижимости нет. Это могут быть апартаменты или вилла, но допускаются и номера в отелях. На руках у заявителя должны быть договор аренды или купли-продажи и документы, подтверждающие платежи.
В случае покупки недвижимости будущий резидент оплачивает гербовый сбор 0,8% от стоимости жилья и ежегодный муниципальный налог от 0,3 до 0,8% от стоимости объекта.
3. Далее следует посетить консульство Португалии в своей стране, сдать биометрию, подать все необходимые документы, а именно:
- анкету на визу. Сбор за подачу заявления – 90 € за каждого члена семьи,
- загранпаспорт,
- документ с номером NIF,
- договор аренды/купли-продажи,
- выписка с португальского банковского счета,
- медицинская страховка,
- фото,
- справка о несудимости. Заказать ее можно через портал Госуслуг, срок ее изготовления – около месяца.
- свидетельства о рождении детей и браке.
Все документы должны быть переведены на португальский и нотариально заверены. Также на этом этапе можно пересмотреть свое решение и подать заявление на другой тип визы.
4. Въезд на территорию Португалии по визе D7 и подача заявки на ВНЖ в SEF (миграционной службе Португалии). Миграционная служба принимает посетителей по предварительной записи. За подачу заявления и изготовление карты временного резидента предусмотрены сборы: 83 € и 72 €. Итого по 155 € за каждого члена семьи.
5. Ожидание получения вида на жительство. Карта резидента придет по почте на адрес арендованного или купленного жилого помещения в Португалии.
Недвижимость в Португалии: что выбрать?
За последние годы сильно выросли цены на недвижимость: правительство Португалии связывало это, в частности, с потоком иностранных инвесторов. За последние пять лет цены на покупку и аренду недвижимости выросли более чем на 80%. Несмотря на это, цены на жилье в Португалии – одни из самых доступных среди стран Европейского Союза. Особенно если рассматривать для проживания не Лиссабон.
При заинтересованности в крупных деловых центрах, конечно, все же стоит выбрать Лиссабон и Порту. Еще Порту заинтересует будущих резидентов, планирующих получать образование в Португалии. Покупка недвижимости в Лиссабоне обойдется примерно в 4800 € за квадратный метр, в Порту – около 3000 €. Отметим, что найти свободные апартаменты в Лиссабоне – непростая задача.
Студентам и семьям с детьми подойдет проживание в Коимбре, где стоимость недвижимости примерно в 2,5 раза ниже, чем в Лиссабоне.
Для желающих находится в оживленном ритме отлично подойдут туристические Албуфейра (около 2800 € за м²) и Лагуш (около 2700 € за м²). Города ведут довольно праздный образ жизни, в них большое количество увеселительных заведений.
Португалия – страна с мягким климатом, стабильной экономикой и хорошим здравоохранением. В ней приятные условия для проживания семей с детьми, пенсионеров (пенсии облагаются налогом всего в 10%).
Перечисленные города – еще не все привлекательные населенные пункты Португалии. Как и виза D7 – не единственная альтернатива ушедшей Золотой визы. Специалисты And Now Pleasure дают бесплатные индивидуальные консультации по ВНЖ, выбору виз и подбору недвижимости.