Как проверить застройщика

Здесь рассмотрим:

✔ Какие документы проверять;

✔ На что обращать внимание при проверке застройщика;

✔ Раскрою сайты и другие ресурсы для проверки

Если не проверить застройщика, то есть риск получить:

❌ 1. Недостроенный дом

❌ 2. Замороженные инвестиции

Несколько лет назад, люди, приезжали с Сибири с заработков и покупали квартиры в строящемся доме, или снимали последние сбережения и вкладывались, или же, брали ипотеки на жилье, после чего, оставались и без квартир и без денег, а застройщик со звучным названием, «благополучно» шел в процедуру конкурсного производства – на банкротство, по ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», сильно не расстраиваясь. Судьба этих граждан, до сих пор не у всех увенчалась успехом, кто-то, так и остался на съемном жилье с родственниками инвалидами, не в силах потянуть такую финансовую нагрузку, кто-то получил квартиру спустя очень много лет в другом месте, кто-то, денежные средства, хоть и не в том объеме, который ожидал, когда в игру вступил Дом.РФ. Но сейчас не об этом. Сейчас расскажу, как постараться быть во все оружие, чтобы не попасть в просак.

В первую очередь, необходимо проверить застройщика на сайте Наш.дом.РФ. Здесь находится вся информация о застройщике и об объекте капитального строительства.

Что здесь смотрим?

📝 1. Информацию о застройщике;

📝 2. Аналитику по строительству каждого дома;

📝 3. Каталог проблемных застроек;

Проверяем документы и аккредитации у банков. По этим документам можно понять, что застройщик работает «по-белому», и у него есть свои финансовые мощности.

📝 1. Проектная декларация;

📝 2. Разрешение на строительство

📝 3. Учредительные документы

📝 4. Документ страхования

📝 5. Проект долевого строительства

Сделать это можно:

1. Проверка на сайте Картотека Арбитражных дел (здесь о банкротстве и не только, все дела, в которых участвовал застройщик в качестве истца, ответчика, третьего лица);

2. Проверка на сайте Федресурса (здесь о банкротстве);

3. Скачать выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой (проверь себя и контрагента, прямо так можно забить в поисковике);

Смотрим информацию о проектах девелопера. Ее можно найти в Едином реестре застройщиков.

Ищем информацию в Едином реестре проблемных объектов, здесь можно:- проверить наличие таких объектов у застройщика;- в каталоге можно увидеть перечень всех объектов, строительство по которым прекращено.- на сайте также можно проверить каталог новостроек, которые продаются по ФЗ-214.

Изучаем:- Какие объекты уже введены в эксплуатацию, были ли там задержки по срокам;- Отзывы;- Проверяем, есть ли акции компании на бирже;

Как сэкономить время на проверку? На сайте fizcheck.ru можно перепроверить всю информацию. Здесь собрана информация из нескольких источников.

Обобщая вышеуказанное,

✔1. Договор ДДУ

✔2. Репутацию

✔3. Опыт работы

✔4. Финансовую устойчивость

✔5. Партнеров

✔6. Разрешение на строительство

✔7. Проектную документацию

Рынок недвижимости в России самый надёжный для сохранения и капитализации средств. Только нужно грамотно подходить к расчетам и к анализу.

Благодарю за уделенное время на прочтение данной статьи, ставьте👍 лайк, подписывайтесь на мой канал, и пишите в комментарии темы, которые Вам было бы интересно обсудить.

Так же, Вы можете записаться на личную бесплатную консультацию.

✅ WhatsApp

8-903-157-73-17

8-926-307-12-89

📶 Больше полезной информации в моём Telegram канале, подписывайся:https://t.me/v_roste