КАК УЗНАТЬ ИСТОРИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД ИНВЕСТИРОВАНИЕМ

1. Изучение официальных земельных и строительных документов:
•Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на интересующий объект.
•Ознакомьтесь с документами на право собственности, разрешениями на строительство, кадастровым и техническим паспортами.
2. Проверка юридической чистоты объекта:
•Убедитесь, что объект не находится под арестом, в залоге или обременении.
•Проверьте, нет ли судебных исков, споров или других юридических проблем, связанных с данной недвижимостью.
3. Изучение истории владения и использования объекта:
•Узнайте, кто являлся предыдущими владельцами и как долго они владели недвижимостью.
•Выясните, для каких целей использовался объект ранее (жилье, офис, производство и т.д.).
4. Оценка технического состояния:
•Закажите профессиональное обследование объекта, чтобы выявить возможные скрытые дефекты и необходимость ремонта.
•Ознакомьтесь с историей проведения ремонтных и реконструкционных работ.
5. Анализ местоположения и окружающей инфраструктуры:
•Изучите развитие района, в котором расположен объект, его перспективы и планы по застройке.
•Оцените доступность и качество транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры в локации.
6.Консультация с профильными специалистами:
•Обратитесь к юристам, оценщикам и другим экспертам для более глубокого анализа объекта.
•Получите профессиональные заключения и рекомендации.
Тщательное изучение истории объекта позволит вам лучше оценить его инвестиционную привлекательность и избежать возможных рисков. Успехов в ваших инвестициях!
Твой ❤ любимый инвест-брокер
Ирина Скворцова
89263071289