Минфин решил взимать процент от суммы сделок с недвижимостью вместо фиксированной пошлины — РБК
Если объект стоит дороже 20 млн рублей.
- Минфин предлагает изменить расчёт госпошлины за сделки с недвижимостью (в том числе с землёй) и регистрацию прав на неё. Об этом пишет РБК со ссылкой на законопроект о налоговых изменениях. Подлинность копии подтвердил источник, знакомый с содержанием поправок.
- Ведомство предлагает вместо фиксированной суммы брать процент от сделки. Пока госпошлина составляет 2000 рублей для физлиц и 22 тысячи рублей — для юрлиц.
- Если кадастровая стоимость объекта больше 20 млн рублей, то физлицам предлагают заплатить 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости. Максимальный размер платежа — 500 тысяч рублей.
- Для юрлиц размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но так же не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости, максимальный размер — 1 млн рублей. Если недвижимость дешевле 20 млн рублей, госпошлина не изменится.
- Изменения дополнительно принесут бюджету не менее 16 млрд рублей в 2025 году, указано в пояснительной записке. До 2030 года поступления могут составить около 106 млрд рублей.
- На рынке это скорее всего отразится негативно, так как расходы будут включаться в стоимость квадратного метра, считает гендиректор ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян. Некоторые опрошенные РБК эксперты считают, что изменения не повлияют на цены или объём сделок.
- 28 мая 2024 года Минфин представил проект налоговых поправок. По нему, налог на прибыль увеличится, а НДФЛ будет зависеть от размера дохода. Ведомство оценило поступления от изменений в 2,6 трлн рублей в 2025 году.
- На следующий день комиссия правительства по законопроектной деятельности одобрила предложения Минфина. Правительство рассмотрит проект поправок 30 мая 2024 года.
284 комментария