Стоит ли инвестировать в недвижку без ипотеки?

Был вчера на лекции про инвестиционную недвижимость

Конечно, самый простой способ инвестировать - это купить квадратные метры и их сдавать. А второй вариант - перепродажа НО мы же с вами хитрые и хотим зарабатывать проще, быстрее, больше!

Первый вариант инвестирования - покупка доли в коттедже, ЖК, коммерческом объекте. плюс: сильно снижается порог входа в проект, а доходность при этом остается на тех же процентах минус: часто такие доли юридически сложно зарегестрировать, поэтому в случае факапа с объектом будет все сложно

Второй вариант: инвестиции в объекты на перепродажу. Существуют компании, которые выкупают «убитые» обьекты. Они их реанимируют и продают как готовый бизнес. Обычно стоимость ГАПа(готового арендного бизнеса) составляет 120 месячных арендных

Плюсы: так же небольшой вход может быть

Минусы: могут быть факапные проекты, поэтому лучше выбирать компанию похожую с большим опытом

вывод: какие варианты вы бы не выбирали придерживайтесь:

1) Логичность инвестирования а) инвестировать только, когда есть кубышка, запас денег на жизнь. В общем на свободные деньги

б) Диверсификация

2) риски страховые. Недвижимость имеет свойство гореть, страдать от наводнений или землетрясений. Поэтому риски ваши должны быть застрахованы ну что тут еще сказать:) ищите способы растить капитал и больше инвестировать.

https://t.me/habbits_rabits ТГ канал, где вы можете найти инструменты для инвестирования