Почему арендная плата в Дубае растет, и что с этим можно сделать? 🏠
Живу в Дубае и замечаю, что аренда продолжает дорожать. И это не просто мысли бедного экспата — арендные ставки действительно растут на фоне растущего спроса на жилье. Но что стоит за этим и есть ли свет в конце туннеля?
Аренда Дубай: почему рынок недвижимости растет в цене?
Эксперты утверждают, что рынок недвижимости Дубая сталкивается с нехваткой жилья — это одна из главных причин, почему арендные ставки растут. Генеральный директор Samana Developers (это известная частная девелоперская компания в Дубае, проще говоря, достаточно известный застройщик Дубайских квартирных домов), объяснял это тем, что городу нужно увеличить предложение квартир на 10 или даже 20 процентов, чтобы стабилизировать цены и сделать жилье доступнее.
Подумайте об этом: сейчас квартиры уходят с рынка буквально за часы, как у ведущих девелоперов, и за считанные дни даже не у самых известных застройщиков, это явный сигнал о том, что спрос сильно превышает предложение.
Так почему это происходит? Дубай продолжает притягивать новых жителей и инвесторов, благодаря своему качеству жизни и приятным условиям для построения международного бизнеса, что только подстегивает рынок.
Что делать? Как арендовать квартиру в Дубае выгодно?
Есть ли решение этой проблемы? По данным отчета Property Monitor, на рынок уже выводится множество новых объектов, и в ближайшие годы ситуация может улучшиться. В этом году запланировано к вводу 126 000 новых объектов, что потенциально может смягчить рост цен на аренду (уже введено в эксплуатацию 86 тысяч, и по планам готовят ещё 30-40 тысяч). Однако эксперты отмечают, что баланс спроса и предложения может восстановиться лишь через несколько лет.
Но если вы планируете оставаться в Дубае на долгосрочной основе, сейчас — как никогда — важно выбрать правильную стратегию аренды. Возможно, стоит рассмотреть варианты долгосрочных контрактов, которые могут защитить вас от будущих скачков цен.
Чтобы не упустить возможность арендовать жилье по более выгодным условиям, будьте начеку: следите за новыми проектами и подписывайтесь на обновления от застройщиков.
Хотите больше советов о жизни в Дубае? Подписывайтесь на мой блог и будьте в курсе всех новостей и лайфхаков, которые помогут вам максимально комфортно обустроиться в этом ярком и стремительно развивающемся городе!
Увидимся в Дубае и в следующих статьях! Совсем скоро я расскажу, как изменились комиссии брокеров при аренде жилья в ОАЭ, и что с этим можно сделать, чтобы выгоднее арендовать квартиру или дом.
Получить Corporate Ejari, Personal Ejari и проконсультироваться по вопросам переезда и релокации бизнеса в Эмираты можно в GoSetup.
Читайте также: