Просто государству с такой дырой в бюджете нет выбора, кроме как переложить проблему нехватки школ и больниц на застройщиков, а значит на покупателя.
Ну и собственно курс страны поменялся, заставляют рожат много детей, а основная ца аппаратов это либо одиночки, либо пары без детей.
Покупали аппараты в основном на уровне котлована, как инвестиции для будущей сдачи в аренду. Как-то так