Аренда квартиры или покупка? Что выгоднее в нынешней экономической ситуации?
💎 Сегодня я решил затронуть такую важную тему для каждого человека. Хотя бы раз в жизни перед каждым человеком встаёт жилищный вопрос: «Всю жизнь прожить в съёмном жилье и не быть привязанным к какому-то месту или купить квартиру в собственность».
✍ Представим, что вы живете в Москве скопили 23 000 000 р и задались вопросом: Купить квартиру за наличные или продолжать жить на съемной квартире? 🤔🤯
Да, ситуация нестандартная, но где живешь - там и считаешь деньги))
Я нашел 2 квартиры в Пресненском районе г. Москвы и из тех вариантов, которые были на сайте - нашел самые похожие друг на друга.
🏫 1 КВАРТИРА - ПОКУПКА. стоимость 21 020 000 р + необходимо еще сделать ремонт, который обойдется минимум в 2 000 000 р . Итого: 23 000 000 (представим, что на 20 000 сторговались 😁)
По итогу квартира в собственности + необходимость как минимум косметического ремонта. Из очевидных плюсов это прописка и уверенность в завтрашнем дне. Но собственность это не всегда плюс, т.к. появляются налоги, шлагбаумы, ремонты, привязанность к району и месту и.т.д.
Приглашаю вас подписаться на мой телеграмм-канал. Там больше оперативной информации и мыслей по экономической ситуации и рынкам
🏡 2 КВАРТИРА - СЪЕМНАЯ. Стоимость 150 000 р/месяц. Площадь больше, дом новее, ремонт лучше. Не понравился район или захотелось переехать в Хамовники? - дело 1 месяца.
А теперь перейдем к цифрам ⬇
Пойдем по самому лёгкому и банальному пути - банковский депозит. Сейчас можно положить деньги под 20% годовых почти в любом банке.
Если мы снимаем квартиру, а оставшиеся деньги кладем в разные банки ( по 1,2 млн р. в каждый - чтобы сумма процентов не перекрывала 1,4 млн р. ), то с 22 700 000 р (сумма за вычетом аренды) нам за первый год придут проценты в размере 4 540 000 р 💰🥳
Конечно, мы с этого должны будем заплатить налог и останется ~ 3 949 800 р.
За 12 месяцев аренды мы потратим 1 800 000 р и останется у нас еще 2 000 000 р, которые можно будет жить или купить неплохую квартиру для своего ребенка в каком-нибудь небольшом городе 😁
Вот такая на данный момент математика и поэтому я и говорю, что с введением льготных программ ипотеки рынок недвижимости находится сейчас в перегретом состоянии.
Конечно, ситуацию каждого человека и каждой семьи надо считать индивидуально в зависимости от многих факторов, но я решил дать вам пищу для размышлений по жилищному вопросу 🏡
А что бы вы выбрали в этой ситуации?))