170% за 5 месяцев: реальные истории успеха инвесторов в недвижимость Пхукета
В этой статье мы разберем три реальных кейса с подтвержденной доходностью от 67% до 170%, раскроем секреты успешных стратегий и покажем, почему именно сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость Пхукета.
Кейс 1: Wyndham 5* — Максимальная доходность через перепродажу
Детали инвестиции:
- Локация: возле пляжа Найхарн
- Объект: апартаменты с одной спальней, 36 м²
- Дата покупки: декабрь 2022
- Стартовая цена: 4.2 млн бат
- Достигнутая цена покупки: 3.3 млн бат
- Первоначальный взнос: 990,000 бат
Результат:
- Цена продажи: 5 млн бат
- Чистая прибыль: 1.7 млн бат
- Доходность: 170% за 5 месяцев
- Годовая доходность: более 400%
- Дополнительный бонус: выгода от роста курса доллара (с 70 до 81 рубля)
Кейс 2: Title Bangato — Моментальный рост на старте продаж
Детали инвестиции:
- Локация: рядом с пляжем Банг Тао
- Объект: апартаменты с одной спальней, 40 м²
- Дата покупки: ноябрь 2023
- Цена покупки: 4.2 млн бат
- Первый взнос: 1.05 млн бат (25%)
Результат:
- Рыночная стоимость через 2 недели: 6.8 млн бат
- Потенциальная прибыль при быстрой продаже: 1.8 млн бат
- Доходность: 171% за один месяц
- Прогноз стоимости к концу строительства: 8-8.5 млн бат
Кейс 3: VIP Venus — Быстрая прибыль на пресейле
Детали инвестиции:
- Локация: возле пляжа Карон
- Объект: студия, 24 м²
- Дата покупки: ноябрь 2023
- Цена покупки: 2.5 млн бат
- Первый взнос: 750,000 бат
- Преимущество: скидка 30% на старте продаж
Результат:
- Текущая рыночная цена: 3.2 млн бат
- Потенциальная прибыль: 500,000 бат
- Доходность: 67% за 1.5 месяца
- Годовая доходность: более 500%
Анализ факторов успеха
- Правильный выбор момента входа: покупка на этапе пресейла; использование скидок раннего бронирования; выгодные условия рассрочки.
- Выбор локации: близость к популярным пляжам; развитая инфраструктура; ограниченное предложение в районе.
- Выбор проекта: надежный застройщик; качественная инфраструктура; высокий спрос со стороны покупателей.
- Грамотные переговоры: получение существенных скидок; выгодные условия оплаты; гибкие условия перепродажи.
Извлеченные уроки
- Скорость принятия решений: лучшие предложения уходят быстро; важно быть готовым к быстрому входу в проект; необходимо иметь подготовленные средства.
- Важность предварительного анализа: изучение района и его перспектив; проверка репутации застройщика; анализ спроса и предложения.
- Стратегическое планирование: четкое определение целей инвестирования; выбор оптимальной стратегии выхода; учет всех расходов и налогов.
- Гибкость в принятии решений: готовность к быстрой продаже при хорошей прибыли; возможность смены стратегии при изменении рыночных условий; умение оценивать альтернативные варианты использования объекта
Заключение
Сейчас идеальное время для инвестиций в недвижимость Таиланда, потому что:
- Рынок активно восстанавливается после пандемии
- Запускаются новые премиальные проекты по стартовым ценам
- Действуют привлекательные условия рассрочки (от 30% первого взноса)
- Можно успеть войти в проекты на этапе пресейла со скидками до 30%
Сделайте первый шаг к своей истории успеха:
- Запишитесь на бесплатную консультацию с нашими экспертами
- Получите доступ к закрытой базе объектов на ранних стадиях строительства
- Узнайте о специальных предложениях и скидках от надежных застройщиков
- Получите наш авторский калькулятор доходности для самостоятельного расчета прибыльности инвестиций
📞 Свяжитесь со мной прямо сейчас:
- Почта: anukoviculia@gmail.com
- Телеграм: @YULETS_DUDETS
Не упустите возможность присоединиться к успешным инвесторам Пхукета. Ваша история успеха может начаться уже сегодня!
Начать дискуссию