Как плавно перевести средства из вкладов в недвижимость? Не теряя при этом доходности по высокой ставке

В условиях экономической неопределенности многие задумываются о переводе средств из вкладов в более стабильные активы, такие как недвижимость. Ведь недвижимость не только обеспечивает долгосрочную стабильность, но и при правильном выборе обладает потенциалом роста.

Как плавно перевести средства из вкладов в недвижимость, не теряя при этом доходности по высокой ставке? Один из самых эффективных способов в моменте — это покупка недвижимости в рассрочку. 💡

Представьте, что вы нашли подходящий объект недвижимости и готовы сделать первый взнос. Остальную часть средств вы обязаны оплатить через три года. В это время ваши деньги могут работать, например находясь в облигациях федерального займа (ОФЗ) с доходностью около 20% годовых. Сейчас выпадает редкая возможность провернуть такую схему.

В итоге, такая стратегия позволяет вам воспользоваться преимуществами обоих миров: вы инвестируете в недвижимость, обеспечивая себе стабильность и потенциал роста, и одновременно сохраняете доходность на уровне высоких ставок. Это идеальный способ для тех, кто хочет перевести часть капитала в недвижимость.

Ниже я приведу конкретный пример и расчеты по одним из апартаментов в Санкт-Петербурге.

Коротко об объекте недвижимости (в этом примере есть все те тренды, которые по моему мнению, станут зонами роста в будущем):

Многофункциональный апарт-комплекс в Приморском районе — 1 минута пешком до Удельного парка и 5 минут до метро Пионерская. И всего 4 станции до метро Невский проспект. — Хорошая локация

*Добавлю картинки с описанием и условиями покупки, которые я подготавливал для своих клиентов

Двухуровневое лобби с 2 светом. Стойка ресепшен, зоны ожидания, отдыха и коворкинга. Для жителей — собственный спорт-клуб, кинотеатр, общественная гостиная и детская комната, переговорные. Под авторством Italy&co создано гастро-пространство, которое включает в себя 2-уровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар. — Вся инфраструктура внутри комплекса

Планировки от студий до 2е, которые сдаются с чистовой отделкой, с высотой потолков 2.9 метров и увеличенными окнами. БОльшая часть юнитов в проекте — видовые. — Чистовая отделка всегда в плюс, как и высокие потолки и вид из окна

— Можно заключить договор с УК для сдачи в аренду
— Можно сдавать самостоятельно
— Можно проживать и пользоваться всеми сервисами самому

Редкая возможность купить апартаменты в длительную рассрочку:
— для тех, кто не хочет брать ипотеку
— для тех, кто собирается продавать квартиру/машину через определенный срок
— для тех, кому удобнее платить раз в год
— для тех, у кого есть вся сумма на руках, но не хочется упускать доходность по вкладам

Один из лучших вариантов для тех, кто хочет плавно со вкладов перейти в недвижимость! Ближе к сдаче таких условий не будет, ни по условиям рассрочки, ни по ставками на вкладах/ОФЗ.

Какой вариант рассрочки самый выгодный, как Вы считаете? На самом деле получается, что имея на руках 6 млн, лучший вариант — последний, с ПВ 1 млн, несмотря на удорожание на 2 млн (спасибо доходности по ОФЗ, которые сейчас могут дать 20% годовых на несколько лет).

У меня два любимых хобби — трейдинг и недвижимость, и если посты про недвижимость Вам тут интересны и уместны, дайте знать. А если есть какие вопросы, можете писать и в личку. У меня хороший инвестиционный опыт, буду рад помочь с покупкой как для жизни, так и для инвестиций (бесплатно, это не прогрев к курсам, или чему то еще).

Следующим постом могу накидать топ 7 аргументов для роста цен)

**Комментарий к посту — Апартаменты приведены в пример как последний из кейсов, на жилую недвижимость также есть похожие рассрочки.