Истрия — жемчужина Адриатики: почему стоит инвестировать именно сейчас
Инвестиции в недвижимость хорватского полуострова Истрии становятся все более привлекательными: членство Хорватии в ЕС и Шенгене, стабильность евро и рекордные 5 миллионов туристов создают уникальное окно возможностей для получения высокой доходности. А ещё есть возможность вернуть 25% НДС при строительстве.
Полуостров Истрия площадью 3500 км² расположился на стыке трех европейских стран: Хорватии, Словении и Италии. Это уникальное расположение делает регион особенно привлекательным для инвестиций в недвижимость.
Туристический бум 2024
Последние данные за 2024 год показывают впечатляющий рост туристического потока. За первые 11 месяцев регион посетило почти 5 миллионов туристов. Особенно важно отметить, что 33.7% всех ночевок приходится на туристов из Германии, за ними следуют гости из Австрии (12.8%) и Словении (11.5%). Стабильный поток обеспеченных туристов из ЕС гарантирует высокий спрос на качественную недвижимость.
Стратегические преимущества региона
С 1 января 2023 года Хорватия перешла на евро, что существенно снизило валютные риски для инвесторов. Вступление страны в Шенгенскую зону упростило передвижение и сделало регион еще более привлекательным для европейских туристов.
Развитая инфраструктура
Истрия может похвастаться:
- Первоклассной сетью автомобильных дорог
- Близостью к крупным европейским городам (Вена и Мюнхен всего в 350-500 км)
- Современным портом в Риеке
- Модернизированной железнодорожной сетью
Экономический потенциал
Помимо туризма, регион активно развивает:
- Виноделие и оливковое производство
- Гастрономический туризм
- Агротуризм
- IT-сектор
- Пищевую промышленность
Время действовать
Сейчас идеальный момент для инвестиций в Истрию. Регион предлагает:
- Низкие налоговые ставки (3% на покупку недвижимости)
- Возможность возврата НДС (25%) при строительстве через местную компанию
- Стабильную валюту
- Растущий туристический поток
- Прозрачное законодательство
Я являюсь партнером местного агентства недвижимости в Пуле, Хорватия. Поэтому если вам интересны варианты жилья (от уютных апартаментов до вилл), земельные участки или оливковые плантации в Истрии, обращайтесь ко мне по указанным ниже контактам. У них есть квалифицированные юристы, которые сопровождают все сделки, и опытные архитекторы для строительных проектов.
Посмотреть на примеры объектов можно тут: https://www.instagram.com/croatia_property?igsh=dzR2bDVzdHVsa2du
Контакты для связи: anukoviculia@gmail.com
Телеграм: YULETS_DUDETS