С 1 ЯНВАРЯ ВСТУПИЛ В СИЛУ НОВЫЙ СТАНДАРТ ЗАЩИТЫ ПРАВ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ

Он запрещает застройщикам субсидировать ставки по ипотеке, если это ведёт к увеличению стоимости квартиры, а также исключает возможность оформления ипотеки с кешбэком.

В чём суть:

Стандарт распространяется на ипотечные кредиты, выдаваемые физическим лицам для покупки или строительства недвижимости.

Это включает договоры долевого участия (ДДУ) и уступку прав по таким договорам.

Если говорить проще, эти меры направлены на уменьшение распространения рискованных схем кредитования и повышение прозрачности условий ипотеки, чтобы заемщики лучше понимали свои финансовые обязательства.

Теперь банки обязаны предоставлять заемщикам полный перечень информации о реальных условиях кредита и возможных рисках.

Другими словами, чтобы заемщик лучше понимал, сможет ли он “вывезти” взятую в долг сумму, которую ему предлагает улыбчивый менеджер.

Пожалуй, самым важным является то, что в случае ухудшения финансового положения заемщика появилась возможность предусмотреть ипотечные каникулы.

Грустная новость для любопытных — причины отказа в предоставлении ипотечного кредита банки по-прежнему не обязаны раскрывать.

Единственный минус во всей этой истории в том, что банки больше не смогут учитывать кешбэк от застройщиков, в составе первоначального взноса по ипотеке

Подписаться на мой TG канал.

Начать дискуссию