Как передать свою квартиру в управление под сдачу в краткосрочную аренду? Пошаговая инструкция, как сдать свою квартиру посуточно с гарантией выплат
Передача квартиры в управление — возможность получать пассивный доход без головной боли. Не искать самому арендаторов, не беспокоиться о сохранности имущества и получать более высокую доходность. Но чтобы все прошло гладко, важно понимать ключевые этапы. Разбираем пошагово, как мы принимаем квартиру в управление в Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.
Шаг 1: Оценка локации и дома
Для начала нужно понять, подходит ли ваша квартира под краткосрочную аренду. Не все районы востребованы для аренды. Важно, чтобы в локации был спрос. Например, центр города, либо рядом есть университеты/больницы, откуда приезжают люди из других городов, хорошая транспортная развязка и т.д.
Далее оцениваем сам дом: старый фонд, панельные дома — не берем (по крайней мере, в Екатеринбурге). Если ваша квартира находится в востребованном районе — вы можете зарабатывать на 50% больше, если передадите ее в управление под краткосрочную аренду. Узнать, подходит ли ваша квартира можно на бесплатной консультации.
Шаг 2: Оценить состояние квартиры
Мы работаем только с квартирами в хорошем состоянии. Если жилье требует небольших улучшений (новые шторы, зеркало, мелкий декор) — доводим до нужного уровня с помощью хоумстейджинга. Также мы делаем ремонт "под тапочки" от черновых работ до готовности к заселению. Больше про ремонт и управление в тг-канале:
По мебели и технике смотрим, что есть, чего не хватает. Иногда договариваемся с собственником, чтобы он что-то докупил, или компенсируем это в счет аренды.
Шаг 3: Получить финансовые гарантии
Мы сразу платим собственнику 2 месяца аренды: залог + первый месяц вперед. Например, если квартира стоит 40 000 ₽ в месяц, то при заключении договора вы получаете 80 000 ₽.
Шаг 4: Юридическая безопасность при сдаче квартиры в управление
Сотрудничая с нами, собственник защищен юридически: договор закрепляет обязательства сторон.
Вы можете оценить нашу финансовую отчетность, объем сдаваемой недвижимости, отзывы от других владельцев перед принятием решения о сотрудничестве с нами. Мы все это предоставляем.
Мы управляем 250+ объектами в 3 городах и каждый год выплачиваем собственникам более 300 млн рублей. У нас безупречная репутация за все 7 лет на рынке.
Шаг 5: Гарантии сохранности имущества
Все, что прописано в акте приема-передачи, — под нашей ответственностью.
Если что-то ломается, мы ремонтируем за свой счет. Единственное исключение — техника, которая сломалась по естественному износу (например, холодильник или стиральная машина). В таком случае ремонт за счет собственника.
Вам не о чем переживать, ведь мы регулярно проверяем квартиру:
- Горничная осматривает жилье после каждого гостя.
- Супервайзеры приезжают, привозят чистое белье, проверяют исправность техники.
- В штате есть мастера, которые оперативно устраняют любые поломки.
Сдача квартиры в управление — это не просто пассивный доход, а уверенность в том, что ваше жилье в надежных руках.
Хотите узнать подробности о сотрудничестве? Переходите по ссылке, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Поможем со сдачей вашей квартиры или подберем объект недвижимости для инвестиций.
Больше пользы в нашем тг-канале: