Чем отличается пентхаус от большой квартиры?
Когда речь заходит об элитной недвижимости, первое, что приходит в голову - это волшебное слово «Пентхаус» Вы сразу представляете себе просторные роскошные апартаменты с захватывающими видами на город и дорогим ремонтом.
Давайте разберёмся, что же делает пентхаус особенным?) Почему это не просто большая квартира, а статусный объект, который выбирают те, кто ценит эксклюзивность и превосходство над другими?
1. Местоположение
- Пентхаус: Как правило, пентахаусы находятся в элитных домах и престижных районах с удобным расположением и близостью транспортных развязок.
- Большая квартира: Может находится в любом доме и в любом районе.
2. Этаж
- Пентхаус: Всегда на последнем этаже здания. Это его главная фишка — приватность, отсутствие соседей сверху и шикарные виды.
- Большая квартира: Может находиться на любом этаже, включая первый. Виды и уровень приватности зависят от расположения.
3. Площадь
- Пентхаус: Обычно значительно больше по площади, чем самая большая квартира в ЖК или апарт комплексе. Пентхаус в элитном доме может занимать до 500 м², а иногда и больше. Так же часто терраса добавляет ещё 50–200 м² полезного пространства.
- Большая квартира: Площадь редко превышает 200–250 м². Террасы или балконы, если они есть, обычно небольшие (10–30 м²).
4. Планировка
- Пентхаус: Индивидуальная планировка без стен, если пентхаус от застройщика и как правило индивидуальный проект с множеством дополнительных помещений, если пентхаус уже с ремонтом. И тот и другой вариант может включать террасы, зимние сады, второй свет, камин, кинозал, комнаты для персонала и даже бассейны.
- Большая квартира: Стандартная или улучшенная планировка, но без эксклюзивных элементов, характерных для пентхаусов.
5. Высота потолков
- Пентхаус: Часто имеет двойной свет т.е потолки могут быть до 6 метров, что создаёт ощущение простора и света.
- Большая квартира: Обычно стандартные потолки 2,7–3,2 метра, хотя в элитных проектах они могут быть выше.
6. Терраса
- Пентхаус: Часто имеет террасу (иногда несколько) с зонами для отдыха, барбекю, джакузи или озеленением. Это дополнительное пространство, которое становится частью жилья.
- Большая квартира: Терраса — редкость. Обычно это балкон или лоджия, которые значительно уступают по площади и функциональности.
7. Виды
- Пентхаус: Захватывающие панорамные виды на город, море или парк — одна из ключевых особенностей. Окна от пола до потолка усиливают эффект.
- Большая квартира: Виды зависят от этажа и расположения. Они могут быть красивыми, но редко настолько впечатляющими, как в пентхаусе. Окна могут быть стандартными.
8. Инфраструктура и Приватность
- Пентхаус: Часто есть отдельный лифт, собственный вход на этаж и дополнительные сервисы (например, консьерж-служба). Это максимальная приватность и комфорт.
- Большая квартира: может находится в любом доме и в любом районе.
9. Стоимость
- Пентхаус: Значительно дороже большой квартиры. Вы платите не только за метры, но и за эксклюзивность, виды и статус.
- Большая квартира: Более доступный вариант, хотя в элитных домах разница в цене может быть не такой существенной.
10. Рост стоимости и спрос
- Пентхаус: Это эксклюзивный продукт, который всегда в дефиците. Спрос на пентхаусы стабильно высок, особенно в крупных городах и курортных зонах. Их покупают не только для жизни, но и как статусный актив.
- Большая квартира: Спрос на такие объекты тоже есть, однако конкуренция выше. Больших квартир на рынке больше, чем пентхаусов. Поэтому и рост стоимости медленнее, чем у пентхаусов
11. Статус
- Пентхаус: Это не просто жильё, это символ успеха. Владение пентхаусом подчёркивает Ваш статус и вкус.
- Большая квартира: Престижно, но не настолько эксклюзивно.
Итог:
Пентхаус — это не просто большая квартира на верхнем этаже. Это уникальное пространство, которое сочетает в себе приватность, эксклюзивность и статус.
Свободная планировка позволит Вам реализовать свои самые смелые фантазии в интерьере. Захватывающие дух виды из панорамных окон только ваши! А отсутствие соседей обеспечит тишину и покой даже в городе.
Если Вы ищете не просто жильё, а место, которое станет Вашим местом силы и Пентхаус — идеальный выбор.
P.S: А Вы бы выбрали пентхаус или большую квартиру? Делитесь мнением в комментариях :)
Получить подборку эксклюзивных пентхаусов Москвы - здесь
Еще больше интересного о элитной недвижимости в моем Телеграм канале, подписывайся⬇