Лизинг недвижимости - альтернатива ли ипотеке, и в чем разница ❓

Казалось бы, разница между ипотекой и лизингом для физ.лица очевидна, но мне продолжают поступать вопросы «в чем разница между ипотекой и лизингом недвижимости для физического лица?», поэтому разберем подробнее без сложных терминов 👇🏽

кредит на покупку недвижимости.

Собственник жилья - вы, квартира в залоге у банка до полного погашения кредита.

Для физических лиц обойдется дешевле, чем лизинг, но требования банка к заемщику намного выше в связи с жестким контролем соблюдения нормативов рисков со стороны ЦБ.

финансовая аренда недвижимости, с правом последующего выкупа.

Собственник жилья - лизинговая компания, условия полного выкупа и перехода права собственности вам определены в договоре лизинга.

Требования к заемщику (а именно, лизингополучателю) более лояльнее - допустима испорченная в прошлом кредитная история, готовы рассматривать бывших банкротов, не обязательно быть официально трудоустроенным и т д, но обойдется для физического лица, в итоге, лизинг дороже, чем ипотека.

‼Таким образом, можно сделать вывод, что лизинг предпочтителен для тех, кому по каким-то причинам ну никак не получить ипотеку (например, имеющим статус банкрота)

Почему я обратила внимание на этот продукт - потому что банкротов становится все больше, запросов на ипотеку после банкротства - прибавляется с каждым месяцем, но, в то же время, банки все хуже и хуже относятся к гражданам, прошедшим процедуру банкротства, не исключено, что в скором будущем банкрот сможет рассчитывать на ипотеку по истечении не только 5 лет, но и более длительного срока

А жить нужно сейчас

Стало понятнее, в чем разница? Дайте знать в комментариях 👇🏽

Лизинг недвижимости обойдется дороже ипотеки, но если желание обрести свое жилье сильнее - это отличная возможность жить здесь и сейчас

Представьте: вы арендуете квартиру, но каждый платеж приближает вас к моменту, когда жилье станет вашим. Это не ипотека, но и не обычная аренда. Это лизинг недвижимости – инструмент, который пока не на слуху среди физических лиц, но уже сегодня становится новым трендом на рынке.

Если у заемщика нет официального дохода, испорчена кредитная история или не хватает первоначального взноса – банк чаще всего откажет. Лизинг недвижимости предлагает другой путь: можно сразу заселяться в квартиру, постепенно выплачиваете ее стоимость, а по окончании срока стать полноправным владельцем.

✅ Выбираем квартиру – на первичном (готовую) или вторичном рынке.

✅ Лизинговая компания покупает ее для вас и передает в пользование по договору.

✅ Вы, как лизингополучатель, ежемесячно платите фиксированную сумму, которая учитывает стоимость жилья.

✅ В конце срока – квартира переходит в вашу собственность, при этом, проценты по лизингу примерно около ипотечных ставок.

📌 Альтернатива для тех, кому банк отказал – самозанятым, фрилансерам, семьям без накоплений, заемщикам с испорченной в прошлом кредитной историей.

📌 Нет необходимости в огромном первоначальном взносе – можно заселиться без долгих лет накоплений.

📌 Гибкие условия и быстрый процесс оформления – решение принимается быстрее, чем по ипотеке, лизинговая компания относится к заемщику (лизингополучателю) намного лояльнее, чем банк.

Лизинг – это не подарок, а финансовый инструмент. Условия зависят от компании: нужно внимательно изучать договор, понимать штрафные санкции, порядок выкупа и расторжения договора.

1. Лизинг – это возможность въехать в свою квартиру без ипотеки.

2. Этот инструмент удобен для тех, кто не имеет возможности взять классический кредит в банке или ипотеку.

3. Главное – внимательно разбираться в деталях договора.

Чтобы понять, что вам подходит больше - ипотека или лизинг, пишите мне лично 📲

#ипотечныйброкер #ипотекапослебанкротства #лизингнедвижимости #лизингдляфизическихлиц