Как семье без существенных накоплений переехать в свою квартиру: реальная история
Своя квартира казалась вообще несбыточной мечтой, но об этом теперь Екатерина (имя изменено) вспоминает, пока наливает чай в светлой кухне своей новой квартиры. Еще год назад она с мужем и ребенком снимала жилье, сталкиваясь с «прелестями» аренды: неадекватные собственники, неожиданные повышения аренды, страх, что придется срочно съезжать.
Супруги устали жить на пороховой бочке. Хотелось стабильности – но без денег на первоначальный взнос ипотека была недоступна.
Почему ипотека не подошла?
Семья не могла угнаться за требованиями к ПВ - минимум 20% от стоимости квартиры, гласят официальные требования программы, но по факту барки требуют 30-40% и более, и на любом этапе могут попросить еще увеличить первоначальный взнос.
Помимо этого, ребенку уже 11, и под условия семейной ипотеки Екатерина не подходит.
При общем доходе 270 000 в месяц откладывать получалось немного, большая часть уходила на повседневные нужды: аренда, школа, кружки, продукты, непредвиденные расходы.
💬 Каждый месяц планировали откладывать по-больше, но то машину чинить, то ребенку лечение, то просто не получается.
🔴 Когда они самостоятельно попытались оформить ипотеку, банк отказал. Официальный доход был нестабильным: Екатерина самозанятая, а супруг - в прошлом банкрот.
Но потом они узнали про лизинг недвижимости.
Как сработал лизинг?
💡 Основные условия, которые привлекли:
✅ Первоначальный взнос – 20%, можно было зайти в сделку сразу.
✅ Меньше требований к доходу – важнее реальная платежеспособность, чем "красивые" справки.
✅ Быстрое оформление – одобрение и выход на сделку заняли 5 дней.
Сначала, конечно, боялись. Это же новое, непонятное - а вдруг выселят, если что-то пойдет не так? Но когда разобрались в договоре – поняли, что риски приемлемые. Если бы не лизинг, еще бы лет 5-7 арендовали, и непонятно что там было бы еще через эти 5 лет - цены то не стоят на месте, а так уже живут в своем доме 🏩
Сегодня они уже в своей квартире
Жизнь семьи Екатерины изменилась кардинально:
🏡 Больше нет стресса от аренды.
💰 Платежи идут в счет выкупа своей недвижимости, а не просто в карман арендодателя.
👨👩👧👦 Чувство стабильности для ребенка.
Наконец, при открытии шкафа Екатерина понимает, что может его полностью заполнить, не думая, что через полгода-год придется опять переезжать.
Важно:
1 Лизинг – это реальный путь к своей квартире для тех, у кого есть лишь минимальный первоначальный взнос.
2 Банковские отказы – не приговор. Если ипотека совсем недоступна, есть другие решения.
3 Важно правильно подойти к выбору условий и понимать, что в итоге вы становитесь владельцем жилья.
Еще больше информации о лизинге недвижимости для физических лиц - в моем блоге VC.RU.
А вы сталкивались с проблемами при оформлении ипотеки? Рассмотрели бы лизинг как альтернативу?Делитесь в комментариях! 👇
Остались вопросы - напишите мне лично