Семейная ипотека на вторичке: шанс для регионов? Нюансы нового предложения
Нюансы нового предложения - 1 апреля 2025 года "Семейную ипотеку" планируют распространить на вторичный рынок! Но не везде, а только в тех городах, где новое строительство практически не ведется (не более двух строек). Текст решения - тут 🏠 , список городов, подходящих под программу - тут, кратко об условиях ниже👇🏼:
Кто сможет воспользоваться: семьи с детьми до 6 лет (включительно). И, по прежнему, только один раз.
🔑 Какое жилье подойдет: квартиры в многоквартирных домах, построенных не ранее 2005 года (возраст дома до 20 лет). Важно, чтобы дом не был признан аварийным.
Что это значит:
- для регионов - это шанс оживить рынок вторичного жилья и сделать его более доступным для молодых семей;
- для застройщиков - конкуренция со вторичкой может снизить спрос на новостройки в малых городах;
- для банков - увеличение объемов выдачи ипотеки, но с повышенным риском (вторичное жилье часто требует ремонта и может быть менее ликвидным).
⚠ Важно помнить:
1. новые условия действуют не повсеместно, а только в определенных регионах и городах, список - тут.
2. вторичное жилье требует тщательной проверки (юридической чистоты, технического состояния).
3. банки могут более консервативно оценивать вторичное жилье, что может повлиять на сумму кредита.
Расширение "Семейной ипотеки" на вторичный рынок – это, конечно, интересная инициатива, которая может помочь многим семьям улучшить жилищные условия, но перед принятием решения воспользоваться ли этой программой на покупку вторичной недвижимости важно тщательно взвесить все "за" и "против", оценить риски и проконсультироваться с экспертом. А если у вас уже сейчас есть вопросы по "Семейной ипотеке", пишите их в комментариях! 👇
Или задавайте мне лично