Как избежать проблем с лизингом при финансовых трудностях?
Лизинг недвижимости — это удобный инструмент, но жизнь непредсказуема: доход может временно снизиться, а платежи по договору никто не отменял.О том, что делать в такой ситуации и как снизить свои риски, поговорим в этой статье.
Конкретные механизмы защиты, которые помогут избежать высоких штрафов и сохранить недвижимость, если вдруг возникнут сложности с выплатами:
1. Не тяните до просрочки: договаривайтесь заранее Одна из самых распространенных ошибок — ждать крайнего срока платежа в надежде, что «ситуация решится сама».
Как действовать правильно?
🔸 Если понимаете, что ближайший платеж вне бюджета, свяжитесь с лизинговой компанией заранее.
🔸 Многие компании готовы перенести срок платежа или предложить временные льготные условия.
🔸 Внесите хотя бы часть платежа — это покажет вашу добросовестность. Если не платить и не выходить на связь, лизингодатель будет начислять пени и может инициировать расторжение договора.
2. Проверьте, есть ли возможность «кредитных каникул»
Некоторые лизинговые компании предусматривают возможность временной отсрочки платежей (на 1-3 месяца).
Как это работает?
🔸 В договоре может быть прописан механизм отсрочки платежей в случае временных финансовых сложностей.
🔸 Иногда можно уменьшить ежемесячный платеж на определенный период за счет продления срока договора.
🔸 Важно заранее уточнить, какие документы нужно предоставить для подтверждения необходимости отсрочки. Если такой опции нет, стоит обсудить этот момент с лизинговой компанией ДО подписания договора и принять во внимание их позицию
3. Возможность досрочного выкупа или перепродажи лизинговых прав
Если ваша финансовая ситуация изменилась радикально, стоит рассмотреть вариант полного или частичного выхода из договора. Какие есть варианты?
🔸 Продажа прав лизинга: в некоторых случаях можно передать договор другому клиенту.
🔸 Досрочный выкуп: если есть возможность выкупить квартиру раньше, уточните условия (иногда они бывают более выгодными).
🔸 Перекредитование или рефинансирование: в некоторых случаях можно перекредитоваться под более удобные условия.
⚠ Главное — не ждать, пока компания сама начнет процесс расторжения с невыгодными для вас последствиями.
4. Четко изучите условия расторжения договора. Если финансовые сложности затянулись, важно понимать, какие потери будут ждать при расторжении договора.
На что обратить внимание заранее?
🔸 Какой процент внесенных средств можно вернуть?
🔸 Какие штрафы и неустойки предусмотрены?
🔸 Можно ли заключить новый договор на более комфортных условиях? В некоторых случаях выгоднее перейти на другой объект или договор, чем терять все вложенные средства.
5. Страхование на случай потери дохода. Некоторые лизинговые компании предлагают страхование платежеспособности клиента.
Как это работает?
🔸 При потере работы или временной нетрудоспособности страховка покрывает выплаты за определенный период - но, важно, лизингополучатель должен быть трудоустроен официально, чтобы такой полис сработал при потере работы.
🔸 Страхование может быть обязательным условием договора лизинга или добровольным — уточняйте этот момент заранее. Если страхование есть, изучите, какие именно случаи оно покрывает и какие нужны документы для получения выплат.
📌 Итог: что делать, если возникли финансовые трудности?
1. Не тяните с решением проблемы – договаривайтесь с лизингодателем заранее.
2. Изучите возможность отсрочки платежей, условия досрочного выкупа или передачи прав.
3. Страхование платежеспособности – дополнительный механизм защиты, если вы официально трудоустроены.
Лизинг – это гибкий инструмент, но все зависит от вашей осведомленности и оперативных действий.
💬 Хотите обсудить что-то подробнее или задать вопросы? Пишите в комментариях или напишите мне лично! 👇