Сельская ипотека заработала 🔥
Но есть нюансы..) 👇🏽 Если коротко: ее, как IT, помножили на 0
Минсельхоз скорректировал условия программы "Сельская ипотека" (Решение № 22-67386-00396-Р), направленные на поддержку кадров в сельской местности.
Главные изменения:
1. Кредитование только определенных категорий граждан:
• работникам АПК, социальной сферы (сельские территории), организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, ветеринарным органам субъектов РФ, а также сотрудникам органов местного самоуправления на селе (при условии работы по трудовому договору не менее 5 лет с момента оформления ипотеки).
• индивидуальным предпринимателям, занятым в АПК (с аналогичным требованием по сроку ведения деятельности – 5 лет).
• участникам СВО, а также их супругам (в том числе вдовам/вдовцам, не вступившим в повторный брак).
2. Определения:
• вводятся четкие определения понятий "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы".
3. Повышение ставки:
• банк имеет право увеличить процентную ставку до рыночной (при условии фиксации этого пункта в кредитном договоре), если заемщик (из вышеуказанных категорий) не будет предоставлять сведения о своем основном месте работы каждые 6 месяцев в течение 5 лет с момента получения ипотеки. Это относится к договорам, заключенным после принятия нового решения в 2025 году.
4. Первоначальный взнос для супругов:
• при оформлении двумя супругами двух ипотек на один объект недвижимости, совокупный первоначальный взнос снижен до 20% от стоимости недвижимости (ранее требовалось 20% от каждого супруга, то есть 40% в сумме).
5. Важно ❗Изменения не коснулись требований к удаленности сельских населенных пунктов, как ожидалось. Перечень сельских территорий по-прежнему определяется региональными властями.
Будьте в курсе изменений! ✅
Что думаете о нововведениях? Поспособствуют обновленные условия повышению интереса граждан к сельской местности?
На моей странице еще больше важных новостей об ипотеке и недвижимости.