Банк «Открытие» перестал платить за аренду головного офиса в Москве
Собственник здания — бывший акционер банка — заявил о «рейдерском захвате».
Санируемый ЦБ банк «Открытие» перестал оплачивать аренду своего головного офиса на Летниковской улице в Москве, которым владеет его бывший акционер — «Открытие холдинг» Вадима Беляева. Об этом пишет РБК.
Банк «Открытие» уведомил владельца офиса о прекращении арендных платежей 1 февраля. Приостановку выплат кредитная организация объяснила тем, что в 2016 и 2017 годах переплатила за аренду 186 млн рублей. ФК «Открытие» не внесла арендную плату за январь и февраль 2018 года, сообщил представитель банка.
В письме «Открытия» собственнику здания говорится, что с 2012 по 2015 год банк и арендодатель заключили три договора. По документам банк занимает 12,7 тысячи квадратных метров и платит за аренду 39,1 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая НДС. Дополнительно «Открытие» оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги — 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.
За 2016-2017 годы банк заплатил владельцу офиса 1,1 млрд рублей, говорится в письме. 29 января «Открытие» получило отчёт от оценочной компании «Аудит и консалтинг», из которого следует, что арендуемое помещение стоит на 25% меньше, чем указано в заключённых договорах.
Сейчас «Открытие» продолжает платить только за коммунальные и эксплуатационные услуги. Банк предлагает провести переговоры о базовой ставке аренды.
«Банк в интересах вкладчиков и акционера, Центробанка, проводит серьёзный аудит всех расходов в части своей операционной деятельности», — сообщил представитель «Открытия».
Представитель «Открытие холдинга» заявил, что здание находится в залоге по кредиту банку «Траст», который проходит санацию в ЦБ вместе с «Открытием». Этот кредит обслуживается за счёт арендных платежей.
Если «Открытие» перестанет платить за аренду, то будет допущен дефолт по кредиту. Создаётся ситуация по завладению чужим имуществом с помощью стандартной рейдерской схемы.