Главный минус ИТ ипотеки это то, что купить можно только собянинку-новостройку, цена которой будет выше старого фонда раза в полтора, а качество хуже нынешних хрущевок.

При этом вы купите капсулу в муравейнике, доплатите 2 ляма за машино-место, будете жить черт знает где без инфраструктуры и зато с окружающими вас ремонтами вокруг лет на 5.

И да, разные квартиры внутри одного жк могут продаваться разными ООО, не факт что приглянувшаяся именно вам квартира будет проходить по ИТ ипотеке, так как это юрлицо может не быть акредитованным.

Вобщем на мой взгляд это очередное разводилово лохов (среднего класса), закабалить по «выгодным» условиям.