Этого Вам не расскажет Роберт Кийосаки
Всем привет! Меня зовут Денис Долгополов - я предприниматель, прочитал с десяток книг по инвестициям включая Роберта Кийосаки и сыграл 50+ игр Крысиные бега. Но никто не рассказывает на мой взгляд про самое важное.
Сначала расскажу две истории из моей жизни:
История первая
В 2018 году я работал руководителем в сети коворкингов. Наш штаб расположился под Анапой в небольшом поселке Благовещенская на берегу Черного моря. Мы переехали на зиму, сняли целую гостиницу, часть помещения обустроили под офис и проработали там пол года.
Однажды к нам в гости на несколько дней приехала молодая пара инвесторов. Ребята занимались посуточной сдачей квартир. Популярная тема. Кажется каждый второй бизнес-тренер учит этому пассивному способу заработка. На тот момент у них было три своих и две квартиры в управление. Закончился рабочий день, мы отдыхали и общались. Но наша беседа постоянно прерывалась звонками. Ребята до самой ночи решали вопросы с арендодателями и отвечали на заявки. И так проходил каждый их день.
К чему я веду? Этот пассивный способ не совсем пассивный. Для управления пятью квартирами они тратили даже больше времени, чем мы для управления компанией в 36 коворкингов в 12 городах.
История вторая
Перед пандемией, в 2019 я скопил около 100 тыс. рублей и стал собирать свой инвестиционный портфель. Я прям серьезно подошёл к этому вопросу, изучал финансовую отчетность каждой компании, записывал показатели в табличку exel, сравнивал и выбирал, какие акции стоит покупать.
На тот момент я жил в Сочи. Любил по утрам приходить в Surf Coffee на набережной и со стаканчиком капучино проверять свои акции и совершать новые сделки :-)
Спустя год я закрыл свой коворкинг. Хотел продать, но пандемия внесла свои коррективы… И занялся новым бизнесом, организацией походов и восхождений в горы. Денег на старте не было, да и ещё жена в декрет ушла. Тут ещё как раз пандемия. Вообще вовремя ввязался в туристический бизнес... Разумеется, пришлось распродать свои сбережения, да ещё в минус. Как раз тогда рынок упал. Кстати, о своём проекте пишу в телеграмм-канале.
Вот мой собранный тогда портфель и что было бы, если не распродал тогда:
Даже неплохо угадал :-))
После этого я решил проанализировать свою инвестиционную деятельность:
- Я минимум в день тратил 1 час на посмотреть, что там с моими акциями. Примерно 360 часов за год.
- На изучение рынка, финансовых отчетов, я потратил минимум 10 рабочих дней. Несколько раз сидел по паре дней с табличками. Примерно 80 часов.
- Сколько я мог заработать? Хорошая доходность считается 20-30%. То есть весь сыр-бор ради максимум 20-30 тыс. рублей в год. Но при этом мог и потерять.
- Курьер Яндекс Еды зарабатывает 250 руб./час. Если бы я вместо инвестиций занялся подработкой, то за год дополнительно заработал бы 110 тыс. рублей без рисков.
- По первой профессии я программист. Ставка программиста моего уровня сейчас 1000 руб./час. Подрабатывая программистом я бы вообще мог заработать до 440 тыс. рублей за год дополнительно.
- Однажды на осенней распродаже в Ленте я купил 10 спальных мешков по цене 2000 рублей для сдачи в аренду своим туристам. А сдаю по цене 300 руб./день. Каждый из этих спальных мешков за сезон приносит по 500-1000 % годовых :-)
Вывод:
Инвестору нужно оценивать не только финансовые, но и временные ресурсы. Инвестирование - это нифига не пассивный заработок. А часто, такие темы как квартиры посуточно или трейдинг - это полноценный бизнес или работа. Даже великий Уоррен Баффетт в свои 90 лет каждое утро в 8:00 приходит в офис.
Инвестиции с суммой меньше нескольких миллионов - не выгодны. Вы вряд ли окупите своё потраченное время мизерными процентами. Инвестированием с малых сумм стоит заниматься исключительно только ради обучения.
Вообще бизнес, как правило даёт гораздо больше доходность, чем инвестиции. Поэтому предпринимателям выгоднее вкладывать в свой бизнес. А лезть в инвестиции стоит только ради сохранения денег и уменьшения рисков всё потерять в одном бизнесе.
Интересно, я проанализировал своих 280 подписчиков в профиле в Тинькофф Инвестиции. Был приятно удивлен, что на меня подписалось 15 инвесторов с портфелем 5-10 млн. рублей. Но 90% подписчиков с портфелем до 50 тыс. рублей. Многие из них вполне активны и совершают около 30 сделок в месяц.