Как не переплатить за свет: оптимизация освещения в ТЦ
Если вы когда-либо управляли торговым центром или бизнес-центром, то прекрасно понимаете, насколько важную роль играют эксплуатационные расходы. И одним из самых крупных из них, без сомнения, является освещение. Оно должно быть ярким, стильным, создающим атмосферу, но при этом не «сжигать» бюджет. Задача не из лёгких. Но, знаете что? Это вполне выполнимая миссия. В этой статье расскажем, как современные технологии и грамотный подход могут значительно снизить расходы на освещение в ТЦ и бизнес-центрах.
И это не пустые слова — за этим стоит реальный опыт, цифры и решения, которые работают.
1. Что стоит за высокими расходами на освещение?
Задумывались ли вы когда-нибудь, сколько энергии уходит на освещение в вашем ТЦ или офисе? Конечно, зависит от площади, количества этажей и специфики освещения. Но так или иначе, расходы на электроэнергию занимают значительную часть общего бюджета.
Основные причины высоких расходов:
- Большая площадь и открытые пространства. В ТЦ и бизнес-центрах обычно очень большие площади, особенно в общих зонах — коридорах, лифтовых холлах, и в рекламных зонах. Свет должен быть ярким, чтобы привлекать внимание, но это приводит к значительным расходам.
- Неправильная регулировка освещённости. Когда свет горит без остановки, а не только в нужных местах — это тоже лишняя трата энергии. Особенно в пустующих помещениях, которые никем не заняты в ночное время.
- Использование устаревших технологий. Лампы накаливания или старые лампы с низким КПД — это настоящие энергетические монстры. Они дают свет, но это стоит «неоправданных» денег.
2. Почему светодиоды — это ключ к экономии?
Зачем искать сложные решения, если есть одно, проверенное временем и опытом миллионов предприятий по всему миру? Светодиоды (LED) стали не просто альтернативой обычным лампам, а фактически новым стандартом в освещении. И они предлагают решение, которое позволяет значительно снизить расходы. Но не будем спешить с выводами. Давайте разберемся, что же делает их такими эффективными.
Преимущества светодиодов:
- Энергосбережение. Светодиоды потребляют до 80-90% меньше энергии по сравнению с традиционными лампами накаливания и до 40-50% меньше, чем люминесцентные лампы. Серьезная экономия, согласитесь.
- Долговечность. Срок службы светодиодов может составлять до 50 000 часов. Это в 10-50 раз больше, чем у ламп накаливания. Меньше замен — меньше затрат на обслуживание и закупку новых ламп.
- Меньше тепловыделения. Светодиоды нагреваются намного меньше, что снижает нагрузку на систему кондиционирования и вентиляции. В бизнес-центре это может сыграть важную роль в снижении расходов на охлаждение.
«Как только мы перешли на светодиоды, расходы на освещение сократились на 60%. Это было, мягко говоря, потрясающе!» — делится опытом управляющий одного из бизнес-центров. «К тому же, мы еще и сократили нагрузку на систему кондиционирования. Это просто потрясающий результат».
3. Умные системы управления освещением: управление с максимальной выгодой
Но выбор светодиодов — это только начало. Если вы хотите добиться ещё большего эффекта, нужно внедрить системы управления освещением, которые обеспечат оптимальный уровень яркости в каждом помещении и в каждой зоне. А автоматизация процессов поможет вам сэкономить ещё больше.
Что могут умные системы управления освещением?
- Датчики движения. Установленные в коридорах и общественных зонах, они включают свет только когда кто-то входит в помещение. Так, в пустующих зонах свет не горит зря. Системы могут автоматически отключать свет ночью в тех зонах, где нет движения.
- Регулировка яркости. Системы могут регулировать интенсивность света в зависимости от времени суток. Например, в утренние и вечерние часы, когда естественного света достаточно, яркость искусственного освещения автоматически снижается.
- Дистанционное управление. Некоторые системы позволяют удалённо управлять освещением через мобильные приложения или через веб-платформу.
Это удобно для контроля за освещённостью всего комплекса и возможности внести изменения в режиме реального времени.
«Умное освещение оказалось настоящим спасением для нас, — рассказывает управляющий ТЦ. — Мы начали регулировать свет в зависимости от времени дня, а также отключать его в пустующих частях торгового центра. Экономия сразу пошла на десятки процентов».
4. Уличное освещение и освещение внешних фасадов
Не забывайте о наружном освещении! Оно играет важную роль в создании имиджа и атмосферы для ТЦ или бизнес-центра, но также — это ещё одна статья расходов. Однако с использованием энергоэффективных технологий, даже уличное освещение может быть выгодным.
Как снизить расходы на наружное освещение?
- LED-освещение наружных территорий. Те же светодиоды, которые используются внутри, могут быть установлены и для внешнего освещения. Они обеспечат не только большую экономию, но и улучшат внешний вид вашего объекта.
- Использование солнечных панелей. Многие ТЦ и бизнес-центры начинают интегрировать солнечные панели для питания уличного освещения. Это решение окупается за несколько лет и позволяет значительно снизить затраты на электроэнергию.
- Датчики освещённости. Эти датчики автоматически регулируют освещённость в зависимости от времени суток. Уличные светильники включаются и выключаются в зависимости от уровня естественного освещения, что помогает сократить расходы.
5. Как правильно планировать освещение?
Нередко девелоперы или управляющие не обращают внимания на то, как освещение проектируется изначально. При планировании можно снизить расходы на освещение, не теряя в качестве.
Советы по оптимальному планированию освещения:
- Использование зонального освещения. Вместо того чтобы освещать всё пространство одинаково, создайте зоны, где будет достаточное количество света в зависимости от потребностей. Например, в коридорах и холлах можно использовать менее яркие лампы, а в зонах с высоким потоком людей — более яркие.
- Разделение освещения на группы. Внедрение группового управления позволяет включать или выключать свет в разных частях здания, в зависимости от текущей потребности.
Как добиться максимальной экономии на освещении?
Если подойти к вопросу освещения в ТЦ и бизнес-центре с умом, результаты не заставят себя ждать. Это не только экономия в рамках текущих расходов, но и долгосрочные выгоды. Замена старых ламп на светодиоды, внедрение умных систем управления и автоматизация процессов — это именно те шаги, которые помогут вам снизить затраты и получить максимальную отдачу.
Путь к снижению расходов на освещение — это не мгновенный процесс, но он того стоит. Вложив немного усилий и капитала в современные технологии, вы будете наслаждаться экономией на протяжении многих лет.