Добрый день)
От сказочных риэлторов еще в 2008 году слышал, что метр будет по 10 000$ )), в итоге цены в 2009 упали относительно 2008 на 35-40% в рублях, к ценам 2008 вернулись только в 2019. В 2015-2016 падение было 20-25%. (можете посмотреть на irn.ru - статистику с 2000 г.) В 2019 ввели эскроу, в 2020 льготную ипотеку, которую только сейчас отменят (не полностью). Для примера, представьте ситуацию, государство решило субсидировать покупку хлеба пенсионерам на 5000 руб в месяц (то есть деньги эти можно потратить только на покупку хлеба), что станет с ценами на хлеб через месяц?) правильно, надеюсь логика у вас присутствует, и вот по прошествии 4 лет, раздачу всем халявных 5000 прекращают, оставляют например только блокадникам…) что станет с ценами?
Если приведу статистику в долларах - падение с 2008 , волосы зашевелятся у свидетелей святого бетония от такого "роста"). Я не против недвижимости и тем более не против ипотеки - замечательный инструмент сохранения и инвестиций, но смысл покупать на пике цен, когда за последние 4 года вымыли и будущий рост в том числе) сейчас чтобы продать квартиру на вторичке, купленную на первичке - скидку надо делать 20-25% минимум). Запасаемся попкорном и ждем что-же придумают застройщики, банки и госудорство) думаю скоро увидим банкроство некоторых застройщиков и строительство государством соц жилья - для передачи в найм нуждающимся.