Элитные квартиры Москвы: за что такие деньги?

Почти 2 млн рублей - столько стоит квадратный метр в московских элитных квартирах на начало 2025 года. То есть стоимость такого жилья исчисляется сотнями миллионов и доходит до миллиардов. У нас с дизайнерами возник спортивный интерес: как выглядят интерьеры в элитных квартирах на вторичке и стоят ли они таких денег. Мы нашли на ЦИАН пару квартир...

... и наш дизайнер интерьера прокомментировала обстановку своим дизайнерским взглядом.

** приводим личное мнение эксперта, не желая никого обидеть или обесценить чей-то вкус

- Интерьер не очень уютный и не современный. Он в большинстве холодный, строгий и грубоватый. В этой квартире прихожая, гостиная и кухня очень похожи на здание суда или кабинет большого чиновника. Хозяин явно обставлял ее, ориентируясь на частичное использование для рабочих целей и проводил какие-то совещания или принимал высоких гостей. Слишком массивная мебель и деловая расстановка.

Если б я жила в такой квартире, то не чувствовала себя дома. А скорее как будто пришла к мужу на работу.

Иногда люди покупают квартиру под офис. Обустраивают ее в деловом стиле и работают в ней. Если бы эта была не такой дорогой, то ее можно было бы купить как раз под эту цель. Только убрать оттуда кровати, диваны с наивными лавандовыми покрывалами, которые кстати, вообще в интерьер не вписываются.

Касательно интерьера. Он дорогой и качественный. Точно квартира обставляется много лет назад - просто дизайн и цвет большинства предметов мебели устаревший. Но качество на высоте, все это не изношено.

Но поведется ли на эту старомодную мебель новый покупатель? Вряд ли. Она скучна и большую часть мебели он скорее всего заменит.

Например, кровать с балдахином в спальне… Вопреки желанию внести уют она все равно не обеспечивает комнате уют, и помещение тоже напоминает кабинет.

Если бы ко мне обратились покупатели с запросом на обновление интерьера этой квартиры ,вот что я бы предложила. Чтобы хоть как-то сохранить бюджет, часть этой почти антикварной мебели можно продать любителям такого стиля. И вложить вырученные деньги в покупку современных моделей.

Но это была бы мизерная поддержка. Как минимум потому что потолки я бы пересобрала. Балки оставить можно - это вполне вписывается в современный стиль. Но элементы лепнины в том виде, в каком они есть сейчас, - уже перебор. Однако мне нравится, что в огромных комнатах продумано несколько люстр и светильников. А значит, хотя бы дополнительную электрику проводить не придется. Но в целом уюта там ноль, как и желания жить. Я бы не повелась на планировку, площадь и местоположение квартиры. Потому что понимаю, сколько времени и денег надо вложить в переделку.

- Этот вариант поинтереснее. В квартире есть ощущение тепла и уюта. Даже несмотря на то, что квартира оформлена в стиле хай-тек - холодном и угловатом, она все равно ощущается как семейное гнездышко, куда хочется возвращаться.

Лично у меня больше вопросов вызывает сам дом. Архитектура здания похожа на бизнес-центр. Когда к нему подходишь, абсолютно нет ощущения, что это жилой дом. Неуютно в сам дом входить. Не знаю ,есть ли еще такие люди, как я.

Но квартира с хорошей базой: белые ровные стены, двухуровневые потолки. Хоть их и хейтят сейчас, но они, кажется, обратно возвращаться начинают. просто в других формах и размерах. Здесь они сделаны хорошо, поэтому я бы оставила их в покое. Просто немного осовременила бы за счет новых точечных светильников.

В спальне я бы убрала бирюзовые шторы и покрывало. Все ведь нормально и базово - к чему эти зеленые акценты?

Единственное, что мне не нравится совсем, - это санузлы. Я бы поменяла там и плитку, и краны, и зеркала - да все. Они довольно старомодно выглядят. И ремонт двух санузлов по сравнению с ремонтом всей квартиры, как в первом варианте, кажется не обременительным.

Еще фотообои с ночным городом в кухне-гостиной сильно дешевят вид. Я бы сняла их и вызвала художника, чтобы он нарисовал во всю стену картину с сюжетом, который отражает какую-то личную историю новых жильцов.

Если хочется какого-то крупногабаритного искусства, то сейчас в тренде именно такой подход. А фотообои уже в прошлом. Особенно в этими черно-белыми городами, которые уже набили оскомину.

Вот такое мнение у нашего дизайнера и сотрудника онлайн-школы дизайна интерьера.

А что в этих интерьерах нравится вам? Что отталкивает? Купили бы квартиры с каким-то из этих ремонтов?