Это не старая коммуналка, а новый вид жилья удовлетворяющий новые потребности общества.

Не пойму, в чем отличие идеи от классического общежития? Общежитие, проданное в собственность? Ну, таких у нас тоже завались, многие советские общаги стали частным жильём в 90е...