ИТ-ипотека 2024: старая/новая мечта

Изначально предполагалось, что программа ИТ-ипотеки завершится в 2024 году. Однако в связи с высоким спросом (первоначальный лимит в 500 млрд рублей был увеличен до 700 млрд рублей) правительство приняло решение продлить программу до 2030 года.

С 1 августа 2024 года вступили в силу обновленные условия программы, вызвавшие волну обсуждений в IT-сообщества.

В статье мы собрали все самые важные и актуальные нововведения и рассказали, кто может поучаствовать в льготной ипотечной программе.

Не забывайте подписываться на наш блог в vc, чтобы всегда быть в курсе последних событий из мира IT!

Подписаться!

Эксперты Selecty подчеркивают необходимость тщательно оценить все плюсы и минусы, прежде чем присоединиться к программе, поскольку ее условия значительно ужесточились!

Главная задача обновленной программы, обозначенная правительством — удержание талантливых IT-специалистов в регионах. Именно поэтому из ключевых изменений стало исключение Москвы и Санкт-Петербурга из списка городов, в которых можно приобрести жилье на выгодных условиях.

На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учётом продления программы до 2030 года приобрести жильё по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов.
Дмитрий Григоренко, заместитель Председателя Правительства

Еще неизвестно, как исключение Москвы и Санкт-Петербурга повлияет на спрос на ИТ-ипотеки, ведь согласно статистике именно на Москву и Санкт-Петербург приходится значительная доля выданных кредитов — 27,5% и 10,8% соответственно.

Исключение двух столиц распространяется не только на расположение объектов недвижимости, но и на место регистрации компании-работодателя. Таким образом накладываются ограничения на работу в столичных компаниях, однако заемщики все же могут получить одобрение кредита при трудоустройстве в региональные филиалы таких компаний. Предполагается, что такие меры могут стимулировать активную регистрацию филиалов в регионах.

Помимо этого повысили ставку по кредитам с 5% до 6% годовых, а также сравняли общий лимит выплат для всех регионов до 9 млн рублей (ранее данная сумма составляла до 18 млн. для кредитов в Москве и Санкт-Петербурге).

Стоит отметить, что теперь для сохранения льготных условий, специалист должен проработать в аккредитованной IT-компании, которая получает льготы и преференции на протяжении всего действия предоставляемого займа. При увольнении с текущего места работы у заемщика есть полгода для поиска нового места работы, которое будет также удовлетворять требованиям обновленной программы.

Такое условие накладывает на заемщика некоторые риски, которые могут не полностью им контролироваться, например, продление аккредитации компании.

Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.

ставка — до 6% годовых (ее можно сохранить даже после увольнения, если заемщик в течение полугода устроится на работу в аккредитованную компанию);
наличие российского гражданства;
возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
максимальная сумма кредита — 9 млн руб.;
работа в аккредитованной IT-компании (со списком можно ознакомиться на госуслугах);
уровень зарплаты до вычета НДФЛ — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста;
срок действия программы — до 2030 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита);
срок кредита — до 30 лет;
первоначальный взнос — 20%.

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, опубликовало долгожданный документ «Решение о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р», который дает самую подробную информацию по условиям реализации ипотечной программы.

Для того чтобы подать заявление в банке, заемщик должен предоставить следующие документы:

Паспорта заемщика и созаемщика (если последний привлекается к участию в займе);
Документ, подтверждающий временную регистрацию – если нет постоянной;
Справка о доходах;
Копия трудовой книжки с отметкой, что заемщик работает в аккредитованной IT-компании;
СНИЛС;
Документы на приобретаемое жилье (после одобрения кредита);
Справка из банка о наличии на счете суммы первоначального взноса.

По данным «Дом.РФ», в реализации льготной ипотечной программы для IT-специалистов участвуют следующие кредитно-финансовые организации:

Сбербанк (выдача временно приостановлена, заявки принимаются);
ВТБ;
«Дом.РФ»;
Росбанк;
Альфа-Банк;
«Открытие»;
ГПБ;
«Санкт-Петербург»;
МКБ;
Совкомбанк;
Металлинвестбанк;
МТС-Банк;
Россельхозбанк;
Абсолют Банк;
Банк БЖФ;
Промсвязьбанк (прием заявок временно приостановлен);
РНКБ (прием заявок приостановлен до получения дополнительного лимита);
УБРиР (прием заявок временно приостановлен);
«Центр-Инвест» (прием заявок прекращен);
ВБРР;
«Россия»;
«Зенит»;
Банк СГБ;
«Кубань Кредит»;
Дальневосточный банк;
Новикомбанк;
«Икур»;
Алмазэргиенбанк;
«Куб»;
АИЖК;
«РостФинанс»;
«Финсервис»;
Энергобанк;
«Оренбург»;
ПРИО-Внешторгбанк;
«Акцепт»;
«Кузнецкий»;
Сибсоцбанк;
САИЖК.

На данный момент это вся самая актуальная информация, которую можно собрать и проанализировать. Мы обещаем оперативно информировать вас о любых новых изменениях!

8 комментариев

Оксана Степанова

15 авг

удержание талантливых IT-специалистов в регионах. Именно поэтому из ключевых изменений стало исключение Москвы и Санкт-Петербурга из списка городов, в которых можно приобрести жилье на выгодных условиях.- вот жеж, несправедливо в общем) ИТ специалисты в Москве и СПБ уже не нужны получается)

Ответить

Yuliya Fedotkina

ГК Selecty по-прежнему нужны таланты, и город значения не имеет) Есть подразделение в МО, кстати, так что решения по ИТ-ипотеке есть в целом, что радует.