Бали

Мечтаете о катании на лыжах по пушистому снегу, оставляя за собой изящные следы на девственно чистых склонах? Забудьте о долгих перелетах! Всемирно известный горнолыжный курорт Нисеко в Японии находится всего в нескольких часах полета от Бали!

“А как же я куплю недвижимость, если не смогу приехать на Бали?”, “Я заплачу деньги, а меня кинут”...

Мне тут писали в Инстаграм с вопросами, что, говорят, карты "МИР" вот-вот заработают на Бали. Но давайте без розовых очков, разберемся по фактам.

Когда я выбираю, куда инвестировать свои ресурсы, Бали остаётся очевидным выбором. И вот почему:

Привет, я — Алекс, управляю капиталом в недвижимости. У меня 2 компании на Бали, в которых исполняю роли CEO PT Alex Estate Production и со-основателя PT Mitra Bali Internasional. Мы занимаемся полным циклом строительства и управления недвижимостью в Индонезии, предлагая инвесторам безопасность финансового капитала и стабильную доходность.

А вам что больше по душе: студия / однушка без своей лужайки и с мизерным доходом или собственная вилла с земельным участком всего за 6 миллионов?

Например, один из наших знакомых инвесторов вложил значительную сумму в покупку нескольких апартаментов в новом жилом комплексе. На этапе планирования проект выглядел очень перспективным, но после завершения строительства рынок оказался перенасыщенным, и найти арендаторов стало крайне сложно.

Бали сейчас является очень благоприятным местом для развития своего бизнеса и расширения инвестиционного портфеля. Однако многие стратегии могут не только не улучшить финансовые показатели инвестора, но и принести разочарование и потерю вложенных средств.

Многие инвесторы, которые мечтают войти на рынок недвижимости Бали, как огня боятся словосочетания “арендная земля”. Вокруг этого явления ходит множество неправдивых слухов и легенд.

Прямое воздушное сообщение между городами было остановлено с 2020 года — из-за пандемии Covid-19.

Несмотря на новые реалии в нашей стране, инвестиций в зарубежную недвижимость остаются значимым инструментом для сохранения и прироста капитала. В I квартале 2024 года россияне произвели на 15% больше сделок с недвижимостью по сравнению с предыдущим годом.

BALIVE DEVELOPMENT VILLAS — создатели легендарной вакансии «Тестировщик вилл на Бали» (тестировщики уже выполняют свои непосредственные обязанности, об этом можно прочитать в новостях и социальных сетях) и крупная девелоперская компания на Бали.

Каждый из нас переезжая в другую страну инвестирует не только деньги, но и свое время, а это в наши дни один из самых важных ресурсов. В этой статье мы хотим раскрыть два вопроса: стоит ли вкладывать туда свое время на переезд и оформление документов, а второй, на фоне строительного бума - стоит ли инвестировать туда и свои деньги в недвижимость?

Последняя статистика показывает, что туристы из Китая опять стали путешествовать. Наибольший рост отмечается в странах Юго-Восточной Азии, в первую очередь Таиланде и Индонезии.

Министерство транспорта Индонезии сообщает, что первый отрезок балийского метро обойдется в $876 млн.

В США разгорается скандал после новостей о том, что поездка на Бали члена коллегии Верховного суда США обошлась в $500 тыс. за 9 дней.

Для тех кто с нами недавно, на Бали серьезно решили подойти к решению пробок радикальным методом - прокладкой здесь метро.

Министр по инвестициям Лухут предложил сделать Бали альтернативным центром для состоятельных инвесторов, наравне с Сингапуром и Гонконгом, которые создают семейные офисы для ведения бизнеса.

dev.by поговорило с тремя айтишниками из Беларуси, которые живут в Индонезии уже несколько лет: про жизнь, работу, быт и развлечения.

Привет всем! Мы с подругой недавно вернулись с удивительного путешествия на Бали, и я просто не могу не поделиться своими впечатлениями с вами. Сразу отмечу, что этот остров полон магии, и каждый наш день был наполнен новыми открытиями.

Доброго времени суток, друзья путешественники! Сегодня мы приглашаем вас на захватывающее приключение на Бали. Одним из самых захватывающих способов ощутить всю красоту и создать незабываемые воспоминания этого удивительного места являются конные прогулки.

Меня зовут Данила Грицунов, я управляющий партнер строительной компании Nature Investment Group. Вместе с командой мы строим инвестиционную недвижимость на Бали. Сейчас у нас в проекте отель Desa Harmonis — комплекс из 10 вилл в районе Улувату. В этой статье я поделюсь своим опытом, советами и полезными лайфхаками при запуске девелоперских проектов

Кому и как его надо платить, зачем все это нужно и доколе

Карты международной платёжной системы UnionPay не принимаются.

ГК Alex Villas Group, специализирующаяся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, организовала на острове серию концертов российских (и не только) звезд в декабре 2023 года — январе 2024 года. Новогодним подарком для туристов и экспатов из стран постсоветского пространства стали выступления группы «Мумий Тролль», Ивана Дорна, Б…

Выжимая максимум пользы для себя, застройщик собирает проект, в котором на 10 сотках земли будет, к примеру, 30 апартаментов, тем самым себестоимость земли делится на 30 покупателей, которые позволяют ему увеличить свою маржинальность в несколько раз, на вас ему плевать, главное платите вовремя, ведь он забирает свою доходность сразу.

В последние годы Бали становится центром притяжения инвестиций в элитную недвижимость. Причиной тому высокая доходность и быстрая окупаемость жилья. На острове несколько сотен застройщиков возводят виллы и апартаменты у океана. Но 80% рынка контролирует 10 компаний. Один из лидеров — девелоперский холдинг Alex Villas Group, основанный в 2014 году б…

Группа компаний Alex Villas Group, специализирующаяся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, объявила результаты операционной деятельности за 2023 год.

Скорость изменения ситуации на рынке недвижимости Бали заставляет инвесторов подстраиваться под новые реалии.

Пассажиропоток между столицей Индонезии Джакартой и курортным Бали настолько велик, что попал в топ-10 самых загруженных направлений мира.

Новогодние праздники на Бали планируют провести около 65 тыс. россиян. Это на 38% больше, чем годом ранее. К 20 декабря в туристических районах индонезийского острова забронировано 99% вилл, апартаментов и номеров в отелях, подсчитали аналитики Alex Villas Agency (входит в крупнейший девелоперский холдинг Alex Villas Group на Бали).

Как выбрать землю на Бали под строительство виллы и при этом не потерять деньги, не нарушить закон и не оказаться депортированным? Как узнать, к какой зоне относится земля и можно ли там строить, почему не стоит экономить на геодезисте и реально ли построить полноценную виллу на двух сотках? Об этих и других подводных камнях, о которые разбили зубы…

Alex Villas Group (входит в топ-3 девелоперов на Бали) провел в Дубае конференцию Indonesia Investment roadshow. Представители правительства Индонезии, инвесторы и финансовые аналитики обсудили возможности для бизнеса в стране. Мероприятие прошло при информационной поддержке Forbes Club.

В последние 5 лет Бали стал одним из самых привлекательных рынков для инвесторов в недвижимость. И по мнению большинства риелторов, работающих в странах Юго-Восточной Азии, пока нет никаких предпосылок для изменения этого тренда. Однако строительство своего дома на индонезийском острове — непростая задача, которая при отсутствии знаний о местном ры…

Продолжаю любимую рубрику — сравнение двух стран. Сегодня будем сравнивать похожие для неопытного туриста (и совсем непохожие для релоканта с опытом) Бали и Пхукет. Посмотрим стоимости жизни, инфраструктуру, медицину и многое другое.