Долго думала писать ли этот пост, и как его сформулировать. Работаю со многими застройщиками ИЖС, сопровождая на аутсорсе их ипотечных клиентов и за эти годы видела разные ситуации - пост будет длинным.
Как выбрать самую выгодную программу ипотеки на коммерческую недвижимость? 🏢
Ипотеку на коммерцию может оформить и физическое лицо, и компания, как выбрать самые выгодные условия 👇🏽
Стоит ли сейчас брать ипотеку или подождать до 2025 года?
Зависит от ситуации потенциального покупателя недвижимости в ипотеку: если нет первоначального взноса и заемщик не подходит под условия льготных ипотечных программ, рекомендовала бы успеть взять ипотеку в 2024 году, даже по рыночной ставке 25-27% (после снижения ключевой ставки ЦБ ее можно будет рефинансировать) и вот почему 👇🏼
Как купить недвижимость, когда ипотека становится непосильной роскошью?
Ключевая ставка - 21%. Рынок недвижимости в огне, а ставки по ипотеке подбираются к 30% 🔥 Стать владельцем собственного дома все еще можно, даже если классическая ипотека – пока не ваш вариант. Рассказываю об альтернативных способах финансирования покупки недвижимости, которые могут стать отличным решением в период турбулентности рынка 👇🏽
Семейная ипотека на строительство дома - жива или нет?
Собрала для вас актуальную информацию по условиям семейной ипотеки на строительство в ведущих банках, по состоянию на сегодня, 22 октября
Что будет с ипотекой в 2025 году или Ипотечный Стандарт - что это и как изменится с ним рынок ипотеки
В продолжение темы правового поля, предлагаю познакомиться с Ипотечным Стандартом, который вступит в силу с 1 января 2025 года (ни много, ни мало, уже через 2,5 месяца)
Отмена ограничения максимального размера ПСК в ипотеке - хорошо это или плохо?
Хорошо это или плохо - палка с двумя концами
Раскрытие счета эскроу ИЖС до подписания акта приема-передачи🔥
Застройщики, встречайте новость, которая перевернет вашу жизнь (в лучшую сторону, конечно)! 😉
Ипотека: 5 "невидимых" препятствий, которые могут сбить с курса. Как их избежать?
Работа кредитного брокера - это не «подать заявку туда, куда и сам бы мог подать»
Как построить загородный дом в ипотеку и получить посильный платёж , несмотря на ставку 20%
Рынок ипотеки сейчас напоминает бушующее море, но даже в шторм можно найти спокойный залив 😉 Как 👇🏽
Ипотека VS аренда: взрослый выбор в мире недвижимости
Ипотека или аренда - что же выбрать? Прочитав эту статью вы узнаете, почему по-настоящему взрослые люди предпочитают ипотеку и как можно сократить срок кредита в четыре раза.
Как выгодно купить квартиру. Калькуляторы недвижимости (ипотека, налоговые вычеты, льготы)
Привет, дорогие!
ВНИМАНИЕ!!! ИНВЕСТОРЫ-НОВИЧКИ!!!
Ролик для начинающих Сочинских инвесторов.
Основные тезисы:
Документы для подачи заявки на ипотеку:
Паспорт все страницы
Справка 2НДФЛ (о доходах)
Копия трудовой
СНИЛС
Есть программы у банков которые работают без подтверждения доходности
(Но нужен нестандартный первоначальный взнос, стандартный 20%)
Если вы ИП или ООО
напишите, я вышлю пакет докумен…
Ипотечное кредитование: контент-маркетинговый подход к сопровождению банковской услуги
Формирует ли content финансовой организации целостную картину или подача данных происходит урывками? Как понять, что один банк готовит информацию реально полезную для заемщика, а другой подходит весьма посредственно? Насколько основательно делается фокусировка на этот вид кредита и какие инфопласты остаются непроработанными?
📌Росреестр о том, что такое общедоступные сведения из ЕГРН, а что сведения ограниченного доступа.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, который содержит информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, установленных ограничениях и обременениях.
В Госдуме не поддержали повышение ставки по семейной ипотеке до 12%.
Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев:
⚡Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%.
Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. При этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% это много и "такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с выс…
📆 Новости ипотеки за неделю 15-19 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить
Цитата недели:
💬 Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на XXIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций про жилищные кооперативы:
«Конечно, надо искать новые формы накопления средств граждан в условиях снижения платежеспособного спроса.
📆 Новости ипотеки за неделю 1-5 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ипотечныи-отдел.рф
Жители Подмосковья теперь могут стать участниками социальных ипотечных программ онлайн.
На портале госуслуг в разделе «Предоставление льготных условий ипотеки на территории Московской области» запущена опция электронной подачи документов.
📌 Особенности расчета НДФЛ при продаже «квартиры» на этапе строительства по ДУПТ
Факт: Квартира считается имуществом, когда право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре. По новостройкам регистрация происходит после сдачи дома и приемки дольщиком квартиры по акту. Вот тут мы рассказывали про минимальный срок владения при покупке объекта по ДДУ/ДУПТ, это про то, что срок считается от даты полной оплаты (важно: это кас…
На прошлой неделе прошла новость (ну, конечно, не прям новость, но решили оставить и у себя) - ЦБ зафиксировал три новые рискованные схемы на рынке ипотеки
Об этом четко, указав и конкретные риски, рассказал глава центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Копылов.
✔⚖Бывшую тюрьму «Кресты» летом продадут с торгов. Аукцион объявят в Петербурге в июне, сообщили городские власти.
❗️ *Верховный суд объяснил, как бывшим супругам разделить ипотечное имущество*
Граждан, у которых сегодня есть ипотека, очень много, поэтому разъяснение, которое сделал Верховный суд РФ по такому ипотечному спору, может оказаться полезным многим из них, если вдруг встанет вопрос о разделе такого имущества.