Посмотрим на свежую судебную практику по взысканию неустойки с застройщика на примере одного областного строителя. Разберем ситуацию общо, и откуда у последнего растут ноги. Поймем, как суды "режут" присуждаемые суммы неустоек. Узнаем, что где-то неустойки не уменьшаются. Прикинем, сколько "теряет" конкретная фирма при просрочке МКД всего на полгод…
Как справиться с приостановкой Росреестра и добиться регистрации права собственности?
Рассмотрим, как работает и сколько занимает процесс приостановления государственной регистрации в Росреестре в реальности на конкретном примере, пройдемся по хронологии от заключения договора до фактического результата — перехода права собственности. Какие были допущены ошибки? Возможно ли сократить сроки? Если да, то на сколько и как это можно сде…
Найден способ, как найти юриста
Найден способ, как найти юриста. Не важно, в Москве, во Владивостоке или в Красноярске. Самое важное - придерживаться нескольких простых правил и следовать приведенным советам.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка в Московской области
Для примера перескажу пару обычных диалогов с заказчиками. Станет понятно, что предварительный анализ все-таки надо делать и закон работает. Пробежимся по категориям, видам разрешенного использования, узнаем про генплан и правила землепользования и застройки. Сделаем выводы. Поехали.
Снос самовольной постройки. Подали иск в суд. Что делать?
Снос самовольной постройки всегда связан с судом. Рассказываем про иск о сносе самовольной постройки - реальное дело 2024 года, когда соседка нашего клиента решила, что построенный им гараж нарушает закон. Речь в материале про индивидуальное-жилищное строительство. Хотя с коммерцией примерно тоже самое.
Самозахват земли. Расскажу про один интересный случай из практики.
Узнаете, какая ответственность ждет самозахватчика, какие еще последствия такого правонарушения, можно ли что-то с ними сделать, как не надо делать, сколько времени и средств можно сэкономить, если идти по правильному пути, и чем все закончилось в данном случае. Поехали.
Ознакомление с материалами дела в суде. Главные проблемы. А как должно быть? Задаю стандарты ознакомления
Ознакомление с материалами дела - наболевшая тем для многих юристов. Разберемся в тонкостях и проблемах процесса ознакомления, а также покажу, как должно и не должно быть.
Запрет на недвижимость
Как никогда пора познакомиться с основными видами запретов недвижимости. Какие причины, кто накладывает, почему, что особенного есть, что требует внимания. Бегло проследуем по процессу снятия, узнаем о последствиях.
Технический паспорт. Техническое описание. Поэтажный план и экспликация. Технический план
По итогам прочтения станут понятны отличия между техническим паспортом и техническим описанием, что такое поэтажный план и экспликация, при чем здесь технический план, а также: кто изготавливает такие документы, для чего они могут потребоваться, в каких случаях их наличии не обязательно, какие могут быть подводные камни: красные линии, несоответств…
Deep-fake
Встретилась сначала новость, а теперь и судебный акт.
Итак, Deep-fake – это технология, использующая искусственный интеллект и машинное обучение, в частности методы обработки изображений и видео, такие как генеративно-состязательные сети (GAN). Эта технология позволяет создавать реалистичные видео и аудиозаписи, в которых лица людей или их голоса манипулируются таким образом, что создается впечатление…
Принудительное закрытие позиций брокером (Кошелев vs Банка ВТБ)
Достаточно распространенная ситуация: Физик имел портфель акций у брокера. В него входили ОФЗ, акции, депозитарные расписки. Сумма больше 50 млн. рублей. 24 февраля 2022 года брокер закрыл позиции. В результате у физика образовалась задолженность. Он пошел в суд и суд с ним согласился.