Структура АФК «Система» построит до 30 трёхэтажных деревянных отелей в центре и на юге России
Инвестиции в строительство в компании оценивают в 9 млрд рублей.
- Компания «CLT девелопмент», входящая в АФК «Система», займётся строительством в России деревянных мини-отелей для Cosmos Hotel Group (CHG, гостиничная компания АФК), пишут «Ведомости».
- Первый проект планируется начать до конца 2023 года, а всего «CLT девелопмент» собирается построить до 30 гостиниц в городах «Золотого кольца», Центральном и Южном федеральных округах. Конкретные регионы в компании не называют, инвестиции в строительство одного объекта составят 300 млн рублей, в общем — до 9 млрд рублей.
- Строить «CLT девелопмент» будет трёхэтажные деревянные отели площадью 1500 м² по 52 номера в каждом.
- АФК «Система» создала «CLT девелопмент» в конце 2022 года. Компания специализируется на возведении недвижимости с помощью CLT-панелей — сделанных из перекрёстно склеенных деревянных слоёв. Их производством занимается один из заводов лесопромышленной Segezha Group (также входит в АФК). «CLT девелопмент» уже построила несколько жилых домов и курортных комплексов.
- В некоторых регионах России строить классические отели нерентабельно, но на гостиничные услуги там есть «значительный спрос», рассказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Деревянные отели при этом не требуют масштабных вложений, отметил он.
Типовой проект гостиницы на 52 номера от «CLT девелопмент»
Строить «CLT девелопмент» будет трёхэтажные деревянные отели площадью 1500 м² по 52 номера в каждом.
Т.к. свыше 1500 м2 нужно проводить экспертизу.
3 этажа, т.к. выше нужно ставить лифты.
Для гостиницы коэффициент полезной площади в районе 0.60 - номера по 17,5 м2 - тесновато.
Это больше мотели, чем отели.
Да пофигу , чем больше низко-этажного строительства тем лучше.
17,5 метров это даже больше чем среднее по стране
0.6 коэффициент это с учетом хозяйственных помещений? Может хозчасть в отдельное здание вынесут?
Это не самые тесные номера. Бывают конкретно поменьше)
В статье 49 грк указано, что экспертиза не проводится если этажей не более 2-х и площадь менее 1500м2.