Цены на недвижимость в Москве: продать или подождать?
Конечно, 100%-ные гарантии того, что нас ждет дальше, не сможет дать никто. Однако, владение информацией, влияющей на ситуацию на рынке недвижимости, и опыт предыдущих кризисов может помочь нам сориентироваться в этой сложной обстановке.
1) есть подтверждение роста цен? Аналитики показывают в лучшем случае +3% - это не рост, а стат погрешность.
2) Тольк глупые граждане переводят свои деньги в квартиры, а еще более глупые продает квартиры за рубли.
Недвижимость сегодня - символ низкой ликвидности почти нулевой доходности, а не надежности
3) Вторичка не может выигрывать по безопасности покупки у первички. Риск недостроя и потери права собственности разные по своей величине.
Комментарий недоступен
+3% это нормальный рост. Разве что для спикулянтов это слишком мало, не получается навариться по-быстрому.
+3% это нормальный рост. Разве что для спикулянтов это слишком мало, не получается навариться по-быстрому.
Добрый день, Сидор! Отвечаем на ваши вопросы:
1) «есть подтверждение роста цен?» –
В статье мы говорим не о росте цен, а о кратковременном повышении спроса. Цены пока остаются на докризисном уровне, что по нашим прогнозам, продержится еще не долго. В длительной перспективе ожидается снижение спроса на недвижимость (в связи с дорогой ипотекой и снижением доходов населения). Если спрос уменьшится, то и цены пойдут вниз, так как продавцам придется конкурировать за небольшое количество покупателей.
Подтвержение роста спроса вы можете найти в статье РБК.Недвижимость (мнения экспертов и аналитика): https://realty.rbc.ru/news/620f8c6a9a79478369a6be14
и собственно на сайте Росреестра (здесь сухие данные без аналитики): https://rosreestr.gov.ru/press/archive/v-rosreestr-za-tri-dnya-podano-bolee-354-tysyach-zayavleniy-na-uchyetno-registratsionnye-deystviya/
2) «Только глупые граждане переводят свои деньги в квартиры, а еще более глупые продает квартиры за рубли.
Недвижимость сегодня - символ низкой ликвидности почти нулевой доходности, а не надежности» -
Недвижимость в кризис – это не о доходности, а о надежности. Как и золото, в кризис недвижимость позволяет сохранить свои сбережения, так как сложно угадать, в какой валюте выгоднее сейчас хранить сбережения.
3) «Вторичка не может выигрывать по безопасности покупки у первички. Риск недостроя и потери права собственности разные по своей величине.» -
Чтобы не потерять право собственности нужно как следует проверить документы и «чистоту» квартиры еще до сделки. Именно для этого и существуют агентства недвижимости.