Серьезно не вдупляете, откуда рост? Просто начало возвращаться на гражданку провинциальное население, привозя с собой Х млн рублей. Естественно, охренев слегка от "таких денег" на руках они побежали их тратить, в основном в бетон. С расчетом на то, что любую ипотеку закроют сильно досрочно