Последние 2 года вложения в недвижимость не считались инвестициями среди здравомыслящих людей.

Да, можно было заработать, кому-то это даже удалось, но нужно было быть очень внимательным при выборе. Недвижимость в последние годы это скорее средство сохранения денег, особенно сейчас. Но для многих это не интересно, люди хотят делать иксы, инвестируя в фондовый рынок, крипту и тд.

Вчера вновь открылась биржа и я тоже купила ОФЗ - облигации федерального займа, их стоимость ниже ~ на 10-20%. Выгоднее всего брать на более долгий срок. Погасить досрочно возможно. Главное знать как. Лучше всего иметь рядом опытного специалиста. Будем надеяться, что государство выполнит свои обязательства в отличие от 1998 года, когда наше правительство объявило дефолт по внутреннему долгу и многие вкладчики потеряли свои рублевые вклады.

Но и это не страшно. Помните про диверсификацию?;)

Я не про акции, которые сейчас в минусах и не про высокорисковую криптовалюту (опыт у меня есть!), с которой даже знание технического анализа вам не поможет, если вы не лидер мнения, как например, Илон Маск, благодаря сообщениям которого на его странице в Твиттере та или иная монета вдруг идёт сильно вверх и вниз, а по всем прогнозам и сигналам опытных трейдеров должно было быть точно наоборот, а у вас плечо 20x (в лучшем случае 10x) не меньше, что часто характеризует неопытных трейдеров, все катится резко вниз и счастье, если вы не уйдёте в минус;)

Я за диверсификацию портфеля.. есть ещё депозиты в банках, страхование жизни, покупка валюты, золото (если знаете где и как хранить)

Из всего самое стабильное во все времена средство сохранения денег - вложения в недвижимость.