Предложений квартир в аренду на долгий срок все больше и больше.

Сразу оговорюсь, что пишу сейчас не про массовый сегмент, который практически без изменений.

Причины увеличения:

1. освободились квартиры, где жили сотрудники иностранных компаний

2. квартиры, которые планировали продать, теперь тоже в аренде

3. квартиры, которые ранее сдавались посуточно, сейчас больше пустуют, поэтому тоже в аренде в долгую.

4. квартиры, которые и ранее сдавались в долгую и сейчас освобождаются естественным путём, потому что срок пришёл.

Для тех, кто хочет снимать (Наниматели) - это хорошо:

1. Проще найти красивую квартиру

2. Можно арендовать на несколько месяцев. Собственники-посуточники или бывшие Продавцы легко пойдут на уступку до нескольких месяцев аренды.

3. Цена на бывшие посуточные и в продаже квартиры даже ниже рынка, так есть риск их краткосрочной аренды.

Для собственников квартир, которые всегда сдавали в долгую (Наймодателей/Арендодателей) это ни хорошо, но и не плохо:

1. Цена, как ни странно, на квартиры 1 и 4 перечня причин не изменилась (Для справки: в 2020 году была похожая ситуация с увеличением предложения и цены на квартиры были снижены в течение 4 месяцев, с июля все сдавалось по старой цене). Сейчас есть некоторые собственники, кто повысил цену, обосновывая: курс валют вырос, все подорожало, коммунальные и т.д. Аргументы против повышения цены их не убеждают. Это значит, что их квартиры будут стоять пустыми. Вероятно, у этих собственников все хорошо, и они готовы ждать, деньги не нужны, налоги и ежемесячные коммунальные расходы для них не расходы (в конце 2014 года была история, когда некоторые собственники выставили свои квартиры в долларах, и все квартиры в итоге висели на рекламных площадках годами).

2. Сдаётся все. Если собственник хочет сдать, то Наниматель найдётся всегда. Главное, чтобы цена была в рынке и равнялась качеству предложения.