Как вывести рубль через покупку недвижимости за границей?
Нововведенное законодательство о применении специальных экономических мер в России заставило многих инвесторов пересмотреть свою стратегию и задуматься о сохранении активов. Ввиду ограничений на переводы и падения курсов на рынке акций, большинство инвесторов вернулось к консервативному методу - сохранению капитала через покупку недвижимости.
Вместо того, чтобы скупать неликвид на внутреннем рынке, сейчас важно диверсифицировать риски и переключить внимание на альтернативный метод - инвестиции в зарубежную недвижимость.
Правила игры по покупке недвижимости за границей
Несмотря на опасения многих граждан в отношении имущества за границей, стоит отметить, что санкции касаются исключительно имущества политиков, крупных бизнесменов и общественных деятелей.
Обычные люди и мелкие инвесторы могут не опасаться того, что их недвижимость может кто-то конфисковать. Мало того, за границей свято охраняется защита права собственности на имущество.
Сейчас покупка квартиры на иностранном рынке - это один из немногих способов сохранить и приумножить капитал.
Что дает вам покупка квартиры зарубежом?
- выгодное вложение средств с целью защиты от обесценивания
- "запасной аэродром" в случае, если захочется уехать из страны (легальное основание для въезда в страну, где у вас находится имущество
- возможность заменить токсичный паспорт на ВНЖ другой страны, Шенген и расширенные возможности для людей, которые хотят быть гражданами мира
- возможность открыть счет на территории другой страны
- возможность открыть бизнес
- официальный доход в валюте при сдаче в аренду
- возможность перевезти всю семью за границу
Купить квартиру в Грузии дешевле, чем в любом другом крупном городе России. На данный момент, однокомнатная квартира в Батуми стоит от 23 тыс. долларов. При этом, застройщик предоставляет льготные варианты оплат в виде рассрочки - 30% первоначального взноса и индивидуальный график платежей до конца 2024 года.
Как вывезти деньги для покупки недвижимости?
1. В текущих реалиях оплатить покупку недвижимости за границей можно наличными. Один человек может провозить с собой сумму до 10 тыс. дол. наличными. Если вы едете заключать контракт с застройщиком, беря с собой члена семьи, то на двоих вы можете вывезти минимум 20 тыс. дол.
2. Сделку по покупке недвижимости за границей можно заключить дистанционно. Эта практика активно работает еще с карантина. Оплата производится за границу без препятствий через любое отделение банка, если у вас есть контракт, подписанный с застройщиком, а также выставленный счет. Такие платежи по-прежнему зачисляются с минимальными комиссиями.
3. Многие страны, такие, как Грузия, Таиланд, Северный Кипр, ОАЭ - принимают оплату за недвижимость криптовалютой. Чтобы сделать платеж, достаточно 15 минут и консультации нашего специалиста.
4. Еще один рабочий и надежный метод оплаты - привезти деньги в офис компании-застройщика в России и провести платеж через офис.
На сегодняшний день также есть масса возможностей для того, чтобы выехать в страну покупки недвижимости в инвестиционный тур. Во многих направлениях авиаперелеты подорожали, но у нас есть свои проверенные маршруты, по которым вы можете приехать в ту же Грузию и совместить выбор квартиры с приятным отдыхом.
Как компенсировать потери в валютном курсе?
Чтобы компенсировать потери, можно воспользоваться методом оплаты криптовалютой. Наш специалист даст дополнительную консультацию на тему хеджирования. Также разница курса, если вы хотите купить недвижимость в Грузии, компенсируется застройщиками Батуми в виде скидки в 5% на покупку, оформленную до 31 марта 2022 года.
Чтобы узнать, какие варианты квартир за границей доступны на данный момент, оставляйте заявку на сайте Агентства зарубежной недвижимости VRC.