Можно ли использовать конкретное строение под ферму?

Сегодня поговорим об использовании готового строения для УЗВ-фермы. Многие предприниматели задаются вопросом, получится ли разместить в конкретном здании ферму, и сэкономит ли это средства. Причин для сомнений много: оно может технически не подойти, или же там не получится расставить оборудование. Тогда может быть просто сдать в аренду? Будем разбираться.

Вполне логично, что при организации производства вы захотите использовать уже построенное здание, даже если оно будет нуждаться в ремонте. Практически везде можно найти здания, которые раньше использовались для производства. Обусловлено это тем, что в нашем государстве в определенный период происходил активный рост промышленности и сельского хозяйства.

Сначала кажется, что использовать готовое здание - хорошая идея. Но проблема в том, что не все здания получится приспособить под рыбоводную ферму. Давайте определимся, каким должно быть строение, чтобы его можно было использовать под УЗВ.

Где же найти постройку? Сейчас вы можете использовать свободные здания, которых осталось очень много вдали от центров городов.

Теперь обратимся к экономической стороне дела. На 1000 м2 вы сможете вырастить 100 тонн форели, 30 тонн осетра, 200 тонн сома или же от 8 до 10 тонн рака или креветки. Это не средние, а максимально возможные показатели с такого размера фермы.

Какие средства нужно будет вложить в установку оборудования “под ключ”? Если выращивать сома, то при 1 тонне готовой рыбы вам придется инвестировать 150-200 тысяч рублей, если форель или осетра, то примерно 1 млн., самые большие инвестиции приходятся на выращивание рака или креветки - это 3-4 млн. рублей.

Давайте посчитаем, сколько может составить ваша выручка в год с тонны рыбы:

К окупаемости производства вы придете примерно через 2-3,5 года с начала продаж. До того, как это произойдет, вам нужно будет подготовить помещение, привезти и установить оборудование, провести зарыбление, вырастить рыбу и уже потом начать ее продавать. Это займет примерно год, так что, считаем, что окупаемость наступит через 3-4,5 года.

Есть вероятность, что большие вложения в ремонт здания оттянут период окупаемости производства, но при этом у вас будет хорошее подспорье во владении готовым строением.

Попробуем перевести на язык экономики. Если устроить ферму в здании, тогда она будет давать вам выручку 10-30 тысяч рублей в год с м2. 1-10 тысяч рублей в год составит средняя арендная ставка на производственное помещение в небольших городах в недорогих районах. Если брать эти цифры, тогда УЗВ будет лучше устроить именно в таком строении, а не давать его в аренду.

Важно отметить, что если вы хотите построить свою ферму и зарабатывать с нее, тогда вас должен волновать не престиж ее месторасположения, а логистика. Это может быть окраина, но если рядом есть транспортная магистраль, то расстояние не помеха.