Почему растут цены на аренду жилья
В крупных городах России цены на аренду жилья за год увеличились на 25%. Это касается как однокомнатных квартир, так и двухкомнатных, пишут Известия со ссылкой на экспертов рынка.
Самый сильный рост цен на аренду однокомнатных квартир был зафиксирован в Нижнем Новгороде (+28%), Челябинске (+26,4%), Тюмени (+22,7%), Волгограде (+21,3%) и Ростове-на-Дону (+17,6%). В Москве цены выросли на 14%, в Санкт-Петербурге на 13%
Причины роста цен
Эксперты выделяют 3 основные причины:
1. Недостаточное количество предложений (мало квартир под сдачу в аренду);
2. Рост ипотечных ставок (люди предпочитают снимать жилье, чем покупать свое);
3. Общая экономическая ситуация (для многих арендодателей сдача квартир является основным доходом, поэтому они повышают цены).
Рынок аренды жилья более гибкий и быстрее реагирует на любые рыночные изменения, пояснила управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
По словам эксперта, в этом году не было традиционного летнего затишья и осеннего оживления, горячий сезон начался уже в начале лета. Также на снижение количества предложения повлияло и то, что некоторые собственники решили продать квартиры, а не сдавать их.
Что будет дальше с ценами
В январе рост цен должен замедлиться, так как в новогодние каникулы люди, как правило, не ищут жилье. Но уже с февраля можно ожидать новое повышение цен, связанное с инфляцией. А с конца марта-начала апреля вновь возрастет спрос на аренду, так как будущие студенты и их родители начнут присматривать квартиры в крупных городах, что приведет к росту стоимости аренды.
До конца года средняя цена аренды может вырасти еще на 1-2%, прогнозирует директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
А вы заметили рост цен на аренду жилья в своем городе? Поделитесь в комментариях своими наблюдениями 👇