ONEHOUSE

Все верно, послеполуденное солнце идет на запад, но как известно, солнце в полдень находится в южной стороне горизонта. Наилучшим расположением для террасы или веранды является западная сторона. Допускается минимальное отклонение на юг или север. Считается, что в вечернее время это помещение наиболее посещаемое, а лучи заходящего солнца создадут особую атмосферу уюта.

Если вы хотите узнать что-то конкретное, мы с удовольствием подготовим более детальный материал по зонам отдыха)

Начнем с того, что на любом рынке есть свои плюсы и минусы.

Что касается Турции: да, конечно, такого рода катастрофы не могут не повлиять на рынок и инвестиционную привлекательность. Но в какой мере будет влияние, пока не понятно. Тут нужно учитывать разные факторы: периодичность таких катастроф, зона действия, степень и последствия. Основная беда землетрясения — это гибель людей из-за разрушения зданий. Но что мы видим? Что здания, спроектированные и построенные по всем нормам с учетом сейсмически активной зоны, стоят и их не рушит даже магнитуда 7,8 баллов — при том, что они могут быть довольно высокими. Это говорит о том, что грамотно спроектированные и построенные здания безопасны. Остается другой вопрос: какой процент общественных зданий в Турции построен по нормам и безопасен?

Что касается Дубаи: в этот рынок и так уходит несоизмеримо больше инвестиционных денег. И конечно, уровень жизни и инвестиций сильно отличается от турецкого. Но и там есть проблемы. Например, одна из них — огромная волатильность на рынке. Из-за этого появляются свои инвестиционные риски.

Отвечая на вопросы, подытожим:

1. Думаем, риски строительства в Турции, конечно, увеличились в связи с падением спроса. Но вот в какой степени и критично ли это повлияет на рынок — пока не понятно. На наш взгляд, это не критично.

2. Большие деньги — понятие относительное. Количество инвестиций в Дубаи несравнимо больше. Увеличится ли сейчас поток в Дубаи за счёт почти отсутствующего премиум-класса в Турции? Возможно увеличится. Но, опять же, в какой степени это будет пока не известно. Мы прогнозируем, что совсем незначительно.

Если мы говорим о коробке дома, то себестоимость предсказуема, конструктивные материалы все отечественные и курс никак не влияет на них. Если мы говорим про инженерные системы и другие импортные материалы, некоторые из которых действительно неприлично выросли в цене, то мы меняем их на аналоги, которые всегда можно найти.

Во-первых, надо отметить, что волатильность на рынке недвижимости всегда была самой низкой, в отличие от валюты и ценных бумаг, именно поэтому спрос на недвижимость всегда стабильно высокий.

Вопрос в том, какая у вас цель: выбить скидку и купить выгодней то, что на рынке не пользуется спросом или построить технологичный дом с современной архитектурой и дизайном, который всегда будет пользоваться спросом.

Рынок домов бизнес и премиум-класса с крутой архитектурой и дизайном никогда не стоит, мы работаем в этом сегменте, поэтому и написали статью, где рассказали, что сейчас происходит и как мы справляемся с вопросами, на которые повлияла экономическая ситуация.