Светлана Пушкова

Ситуации разные. Если жилое помещение и арендуют в основном физ.лица, тогда самозанятость подходит. Если нежилые помещения, то как правило они сдаются юр.лицам под коммерческую деятельность. Юр. лицу предпочтительнее работать с ИП, чем с самозанятым.

Спасибо за уточнение. Согласна с Вами, пенсионер наймодатель в этом случае не выигрывает.

Жилое помещение, можно сдавать также, как и нежилое. Подход тот же.
Меньше 4% не получится.
4% - это самозанятый (налог на профессиональный доход) сдает в аренду физ.лицу, если же ООО или ИП сдается, то налог 6%.