Онлайн покупка квартиры

Для начала стоит определиться с самой квартирой, бюджетом и самое главное — цель покупки, для чего вы хотите купить.

Цели покупки. Для себя, под аренду, или и то и другое. Потому что, это будут немного разные варианты. Для себя выбирают, как правило, на высоких этажах с хорошим видом, обращают внимание на качество постройки. Не так важен район и расположение от центра, т. к. те, кто выбрал Таиланд для проживания, в дальнейшем планируют купить/снять в аренду себе транспорт. Недвижимость под аренду выбирается главным образом, исходя из расположения к центру, пляжу, остановкам общественного транспорта, и инфраструктуры вокруг и внутри проекта. Этаж и вид не сильно влияют на арендную плату, а вот покупка таких квартир иногда существенно дороже.

Стоимость начинается от 1 млн бат (около 26 тыс $) на новые меблированные студии. Хотя есть и дешевле, но они не подходят для иностранцев. Или очень старые проекты, где нужно будет ремонтировать постоянно трубы, кондиционеры и тд. Либо это будут тайские районы, далеко от городской инфраструктуры.

Контракт. С квартирой определились. Дальше подписание контрактов, и внесение депозита. После этого как раз решаем, лететь на оформление; или подождать возобновления прямых рейсов и хороших цен на билеты и оформить квартиру онлайн.

Выбор квартиры — пожалуй, самое трудное для покупателя. Дальше мы сами готовим необходимые документы для сделки. Управляющая компания кондоминиума также подготавливает справку для Земельного Департамента (наш Росреестр) о том, что квартира без обременений, без долгов, без займов в банке.

Доверенность. И если вы решили оформлять удаленно, то мы готовим вам форму доверенности на право представлять ваши интересы в Земельном Департаменте. Вам нужно будет оформить эту доверенность у любого нотариуса в России, выслать нам оригинал. Дальше мы переводим ее на тайский язык и заверяем у тайского нотариуса.

Перевод денег. Передача денег продавцу производится в момент переоформления чанота (права собственности) в Земельном Департаменте, а именно: в момент оплаты налога на переоформление. После этого вы сразу вступаете во владение и становитесь счастливым обладателем недвижимости в Таиланде.