Куда инвестировать молодой семье?
В наше время, когда финансовые рынки предоставляют широкий спектр возможностей, правильный выбор инвестиций становится ключевым моментом в стратегии семейного благополучия. Сегодня мы обратим внимание на важный вопрос: куда молодой семье стоит рассматривать возможности инвестирования с целью обеспечения стабильного финансового будущего.
Давайте разбираться на примере нескольких кейсов, какие инвестиции будут оправданными
1. Если вы снимаете, инвестируйте в первую очередь в собственное жилье
Инвестиции в собственное жилье могут быть стратегическим шагом для тех, кто пока предпочитает снимать жилье. Владение собственным домом или квартирой обеспечивает не только стабильность, но и служит формой долгосрочного инвестирования.
Во-первых, стоимость недвижимости растет, следовательно, увеличивается ваш семейный капитал. Во-вторых, платежи по ипотеке, в отличие от платежей по аренде, в итоге могут приобрести статус инвестиций в недвижимость, предоставляя собственнику актив, который можно использовать в будущем.
Свое жилье — это безопасность, это основа семейного капитала, которая позволяет развиваться и инвестировать.
Поэтому сегодня мы работаем с молодой семьей — Степаном и Светланой. Оба супруга работают в IT-сфере и совсем недавно мы заключили с ними сделку на просторную двухкомнатную квартиру по льготной программе в Краснодаре. Сначала им казалось, что условия по ипотеке для IT-специалистов сложные и непонятные, выбор квартиры — это долгая рутина, которая не позволит им затем легко поменять постоянное место жительства и уехать в другой город.
Но после консультации супруги посчитали, сколько денег они уже могли положить в свой семейный капитал, а не отдать чужому человеку. За 5 лет съема, которые пролетели незаметно, они более двух миллионов рублей внесли в чужой семейный капитал, на чужое безопасное будущее. Это почти треть их новой квартиры.
Поэтому теперь они выплачивают ежемесячно сумму за свою квартиру, а не чужому человеку в карман. И несмотря на то, что программа действует до 31 декабря 2024 года, ставка 5% сохранится на весь срок ипотечного кредита.
2. Если у вас есть собственное жилье, приобретите квартиру для отдыха и сдачи
Для тех, у кого уже есть фундамент, мы советуем продолжать инвестировать с помощью недвижимости. Идеальным вариантом здесь будет покупка курортной недвижимостью с целью собственного отдыха и сдачи в аренду.
Во-первых, это принесет комфорт и удобство: Владение дополнительной квартирой может обеспечить вам комфортное место для отдыха, особенно если она расположена в популярном туристическом районе или местности с природными красотами.
Во-вторых, это экономия на аренде: Вместо того чтобы каждый раз арендовать жилье во время отпуска, вы можете использовать свою собственную квартиру, что с течением времени может оказаться экономичнее.
В-третьих, это стабильный дополнительный источник дохода: Сдача квартиры в аренду может стать дополнительным источником дохода. Это особенно актуально, если ваша квартира расположена в популярном районе или вблизи туристических объектов.
В-четвертых, не забывайте про окупаемость инвестиции: При правильном управлении и сдаче в аренду квартира может окупиться, а в некоторых случаях даже приносить прибыль.
Давайте рассмотрим кейс других наших молодых инвесторов — Дениса и Алены. Денису 23 года, Алене — только 20. Они поженились в прошлом году и сейчас живут в Санкт-Петербурге. Тем не менее, они уже сейчас работают над созданием крепкого и надежного семейного капитала на недвижимости, пока многие их сверстники заняты другими делами.
Денис — военнослужащий, сейчас находится на СВО. Алена работает психологом из дома в онлайн-формате и ожидает ребенка. Мы помогли приобрести супругам квартиру-студию в Сукко для отдыха и сдачи в аренду по программе ипотеки с господдержкой.
Мы выбрали именно этот объект, потому что он закрывает три задачи семьи — доход от сдачи, рост стоимости, капитализация. Кроме того, в свободное время Денис и Алена смогут приезжать сюда на отдых и как купаться в черном море, так и гулять по экологическим тропам или не уходя далеко, прямо во дворе многоквартирного ЖК купаться в бассейне.
Давайте рассмотрим объект подробнее:
- Студия обошлась семье в 6 млн рублей. Они пошли на этот шаг осознанно, несмотря на то что со старта продаж в первой очереди студия стоила 1.450 млн рублей, во второй — 2.15 млн, в третьей — 2.9 млн., потому что сейчас остатки распродаются по 7,2 млн рублей и больше студий у застройщика не будет. Кроме того, даже при такой стоимости покупки стоимость их квартиры будет расти на 10% ежегодно.
- Дом уже сдан, в квартире сделана отделка под ключ.
- После меблировки Денис и Алена смогут сдавать квартиру уже в этом году, получая 300 тыс. рублей дохода.
Недвижимость, особенно курортная, — это отличная инвестиция в любом возрасте. Так как она станет не только основой капитала вашей семьи, но и сократит ваши расходы на аренду или начнет приносить доход, если это уже не первый объект. Пока вы живете полной жизнью, ваша квартира будет расти в цене и обеспечивать безопасное будущее вашей семьи.