Покупка недвижимости в Испании за крипту : способы и тонкости

На 2024 год покупка недвижимости в Испании за криптовалюту возможна, однако она требует соблюдения ряда условий и процедур: 1. Юридическая легализация сделки: Прямые сделки с криптовалютой официально не регулируются испанскими законами, поэтому стандартная покупка недвижимости требует обмена криптовалюты на евро. Чаще всего для этого используется посредничество специализированных платформ или криптообменников. 2. Финансовые проверки (AML и KYC): Испания строго регулирует процессы по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма (AML — Anti-Money Laundering). Покупателю нужно будет предоставить информацию о происхождении средств и пройти процедуру проверки клиента (KYC — Know Your Customer). Это включает подтверждение источников дохода и легальности криптоактивов. 3. Услуги посредников: Для проведения сделки через криптовалюту чаще всего необходимы посредники, такие как адвокаты, криптовалютные брокеры или специальные компании, которые обеспечивают конвертацию криптоактивов в евро и последующую оплату продавцу недвижимости. Также может понадобиться участие нотариуса, чтобы зафиксировать сделку в евро. 4. Налоговые обязательства: Любая сделка с недвижимостью в Испании сопровождается налоговыми обязательствами. Если покупка осуществляется через конвертацию криптовалюты, важно учитывать налоги на прирост капитала, если стоимость криптовалюты выросла с момента её приобретения. 5. Соглашение продавца: Необходимо согласие продавца на проведение сделки с использованием криптовалюты. Не все продавцы готовы к таким сделкам, поэтому важно найти тех, кто открыт для подобных предложений. 6. Выбор недвижимости: Хотя такие сделки становятся более распространенными, рынок недвижимости, где принимают криптовалюту, всё ещё ограничен. Некоторые агентства недвижимости специализируются на таких продажах. В целом, процесс покупки недвижимости за криптовалюту в Испании возможен, но требует тщательной подготовки и участия профессионалов для соблюдения всех юридических и налоговых норм.