Как Дубай стал столицей токенизированной недвижимости
Дубай — один из самых инновационных и прогрессивных городов в мире. Здесь и огромный рынок недвижимости, и крупнейший крипто-хаб в регионе. Сегодня Дубай привлекает множество инвесторов из разных стран. Конечно, он такой не один. Рынок токенизированной недвижимости так же развит в Нью-Йорке, Сингапуре и других городах, но Дубай стоит монолитом. Ему в этой нише нет равных.
В этой статье мы расскажем о трех основных причинах, по которым Дубай стал столицей токенизированной недвижимости.
Благоприятный климат для блокчейн-компаний
Город стремится стать первым в мире полностью блокчейн-ориентированным городом к 2030 году. Для этого Дубай запустил ряд проектов и инициатив, связанных с токенизацией недвижимости.
- Dubai Future Foundation — это организация, которая занимается поддержкой и продвижением инноваций в Дубае. Она создала платформу Dubai Future Accelerators, которая позволяет стартапам и корпорациям найти друг друга. Одной из областей, на которую фокусируется платформа, является токенизация недвижимости.
- Dubai Blockchain Strategy — стратегия, которая была запущена в 2016 году правительством Дубая с целью использовать блокчейн-технологии для повышения эффективности, безопасности и прозрачности государственных услуг.
- Dubai Land Department — департамент, который отвечает за регистрацию и регулирование всех операций с недвижимостью в Дубае. Он стал первым в мире государственным органом, который перевел все свои данные на блокчейн-платформу. Он также запустил проект Real Estate Self Transaction (REST), который позволяет инвесторам и застройщикам проводить все операции с недвижимостью онлайн.
Прогрессивные инициативы и низкие налоги привлекают в город технологические компании, в том числе и те, что занимаются токенизацией.
Юридическая защищенность
Дубай также обеспечивает высокий уровень безопасности, стабильности и юридической защиты для инвесторов в недвижимость. Город входит в ТОП-20 Global Smart City Performance Index за 2023.
Дубай также имеет стабильную политическую и экономическую ситуацию, не подвергаясь влиянию региональных конфликтов или кризисов. Эмират также имеет развитую и гибкую юридическую систему, которая регулирует рынок недвижимости в Дубае.
Все это подталкивает компании и инвесторов выходить на дубайский рынок.
Развитый рынок недвижимости
Недвижимость составляет около 22.5% всего ВВП эмирата — больше, чем нефть и туризм вместе взятые. Здесь есть и элитные жилые районы, и роскошные отели, и высококлассные бизнес-центры. В общем, есть из чего выбирать. К тому же цены на недвижимость здесь относительно невысокие по сравнению с другими мировыми мегаполисами вроде Нью-Йорка, Лондона и Гонконга.
И город не останавливается на достигнутом. Прямо сейчас в Дубае строятся Dubai Urban Tech District — новый технологический район, который будет расположен в районе Аль-Джаддаф. Здесь будут расположены офисы, лаборатории, исследовательские центры и другие объекты, связанные с новыми технологиями. Строительство района началось в 2022 году и должно завершиться к 2030 году.
Вывод
Дубай стал столицей токенизированной недвижимости не случайно. В нем есть все: развитый рынок недвижимости, низкие налоги, гарантии безопасности для инвесторов и простор для инноваций. Все это — результат последовательной работы властей города. Благоприятный экономический климат привлек в город застройщиков, блокчейн-компании и инвесторов.