Как принять квартиру с предчистовой отделкой
В последние годы у покупателей популярны квартиры от застройщиков с предчистовой отделкой. Такой формат позволяет новоселам самостоятельно воплощать собственные дизайнерские идеи, не ограничиваясь рамками типового ремонта. Однако приемка подобного жилья имеет свои особенности.
Процесс принятия квартиры с предчистовой отделкой несколько отличается от приема жилья под ключ. Необходимо тщательнее проверять базовые строительные работы, правильность инженерных коммуникаций и соблюдение технологий отделки. В этой статье дам пошаговую инструкцию по приемке такого объекта, чтобы вы точно были уверены в качестве будущего жилья.
Навигация
Что такое предчистовая отделка
Предчистовая отделка подразумевает особый формат подготовки квартиры к сдаче. В этом случае застройщик выполняет базовые строительные работы, но оставляет будущим владельцам возможность самостоятельно реализовать дизайнерские идеи.
В рамках предчистовой отделки в квартире, как правило, уже установлены входная дверь, металлопластиковые окна, а также выполнена стяжка пола и оштукатурены стены.
Нужен качественный ремонт, в котором всё аккуратно, долговечно и экологично? Рассчитайте стоимость для своей квартиры тут 👉 domeo.ru/remont
При этом отсутствуют финишные покрытия: ламинат, плитка, обои. Коммуникации, такие как электропроводка, система отопления, водопровод и канализация, также смонтированы, но без подключения сантехнических приборов и установки розеток.
Новый собственник получает «полуголое» пространство, которое он может обустроить на свой вкус: выбрать напольное покрытие, оклеить стены обоями или покрасить их, установить освещение и сантехнику.
Что взять с собой на приемку
Собираясь на приемку квартиры с предчистовой отделкой, возьмите с собой некоторые инструменты и приспособления.
Обязательный арсенал включает:
- Рулетку. Понадобится для замеров помещений, расстояний между стенами, окон, дверных проемов и других элементов. Это нужно, чтобы сверить фактические размеры с данными в проектной документации.
- Строительный уровень. С его помощью можно проверить ровность стен, пола и потолка. Выявление серьезных перепадов укажет на возможные нарушения в ходе строительных работ.
- Фонарик. Нужен для осмотра труднодоступных мест: углов, ниш, плинтусов. Дополнительное освещение поможет заметить даже мелкие дефекты отделки.
- Блокнот и ручку. Понадобятся для фиксации выявленных недостатков. Это важно для последующего контроля устранения проблем.
- Шприц с водой. С его помощью можно проверить герметичность швов и стыков в сантехнических узлах, выявить возможные протечки.
- Отвертку. Пригодится для демонтажа декоративных панелей, решеток, доступа к инженерным коммуникациям.
На что смотреть
При приемке квартиры с предчистовой отделкой уделяйте внимание проверке базовых строительных работ и исправности инженерных коммуникаций. Поскольку на этом этапе отсутствуют финишные покрытия, у вас будет доступ ко многим скрытым элементам, и их качество можно оценить тщательно.
Начните с осмотра стен. Проверьте ровность и отсутствие значительных перепадов по всей поверхности. Для этого рекомендую использовать строительный уровень, чтобы выявить серьезные отклонения от горизонтали.
Нужен ремонт квартиры с идеальным соотношением цены и качества? Рассчитайте стоимость для своей квартиры здесь 👉 domeo.ru/remont
Оцените состояние штукатурного слоя ― он должен быть нанесен ровно, без трещин и других дефектов. Эти моменты важны, потому что впоследствии могут возникнуть сложности с поклейкой обоев или выравниванием стен под покраску.
Далее проверьте качество стяжки пола. Она должна быть ровной, без бугров и впадин. Для этого также можно использовать уровень и рулетку. Простучите бетонную стяжку, чтобы убедиться в ее целостности и отсутствии пустот.
Переходим к инженерным коммуникациям ― электропроводке, системе отопления, водопроводу и канализации. Убедитесь в правильности их прокладки, отсутствии перегибов труб, надежности соединений. Если не разбираетесь в этом, пригласите эксперта.
Обратите внимание на оконные блоки и входную дверь. Они должны быть надежно смонтированы, без перекосов и зазоров. Следует проверить, насколько легко и плавно открываются и закрываются створки.
Выявленные в ходе приемки недостатки зафиксируйте в дефектной ведомости. Застройщик обязан устранить все критические нарушения до подписания акта передачи квартиры. Только после этого вы, как новый собственник. сможете приступить к реализации своего дизайнерского проекта, будучи уверенным в качестве базовых строительных работ.
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам! Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+Yt3eTlWPIgYxMzEy и напиши «Подарок» под последним постом 🎁