В каком порядке делают капитальный ремонт в квартире
Капитальный ремонт в квартире — это процесс многоэтапный и долгий, а потому в нем важна последовательность. Не выстроив правильный порядок работ, вы просто можете запутаться и наделать множество ошибок в процессе. Но какой будет эта самая последовательность, предстоит решать только вам. Да, у капитального ремонта есть свои базовые правила. Например, черновую отделку принято делать параллельно во всех помещениях, а чистовую — по очереди от комнаты к комнате. Но в остальном капитальный ремонт представляет собой настоящее поле для творчества.
Сегодня мы поговорим о том, как выстроить порядок капитального ремонта в квартире и от чего он будет зависеть.
Общий порядок у капитального ремонта прост. Сначала на основе замеров выполняется дизайн-проект и составляется ремонтная смета. Затем закупаются материалы и выполняется черновая отделка. После того, как черновой ремонт просохнет, делается чистовая отделка.
Но это если описывать коротко. В каждом конкретном случае порядок ремонта свой. Кому-то перед началом черновой отделки необходимо демонтировать старую плитку, кто-то решает выровнять стену с помощью гипсокартона, а кому-то необходима глобальная перепланировка.
Выстроить правильный порядок ремонтных работ без знания технологии весьма сложно. Вы можете, например, приступить к устройству гипсокартона слишком рано, не дав стяжке пола окончательно высохнуть. В таком случае листы ГКЛ впитают влагу от пола. Или забыть выстроить схему расположения розеток и выключателей до начала ремонтных работ. Именно поэтому в ремонте обязательно должны участвовать профессионалы.
Навигация:
Разрабатываем дизайн-проект
В идеале дизайн-проект должен разрабатываться всегда, даже для небольшой косметической отделки. Зачем это нужно? Во-первых, для того, чтобы продумать интерьер и представить, как будет выглядеть квартира после ремонта. Будет обидно после окончания работ обнаружить, например, что плитка плохо сочетается с выбранным оттенком краски. Во-вторых, при разработке проекта дизайнер подскажет вам неожиданные решения по организации пространства, что особенно актуально для помещений сложной конфигурации.
На разработку и согласование дизайн-проекта может уйти один-два месяца. Все зависит от того, насколько сложную задачу вы поставите перед дизайнерами. Для создания проекта потребуется сделать замеры: измерить длину и ширину стен, оконных и дверных проемов, а также высоту потолков.
Важно! Если в ваши планы не входит заказывать дизайн-проект интерьера, то попробуйте самостоятельно набросать эскиз. Его можно сделать от руки или с помощью компьютерных программ.
Продумываем и согласовываем планировочное решение
Проект перепланировки часто делают покупатели квартир свободной планировки, а также владельцы вторичного жилья. Не забудьте согласовать изменения с Мосжилинспекцией или с соответствующим региональным органом. Самовольную перепланировку делать не рекомендуется. Из-за нее в будущем может пострадать ваш бюджет, ведь есть риск, что вас заставят вернуть квартиру в исходное состояние. Кроме того, жилье с неузаконенной перепланировкой сложнее продать, подарить, передать по наследству.
При разработке планировочного решения продумайте всевозможные сценарии вашей будущей жизни в квартире. Планируется ли рождение детей? Работает ли кто-то из членов семьи дома и что ему нужно для комфортной работы? Есть ли домашние питомцы, которым необходимо свое пространство?
Разрабатываем смету
Смету необходимо разработать еще до начала ремонта. С ней можно будет понять, укладываетесь ли вы в бюджет или вам нужно еще немного подкопить. Смета также позволит выявить все самые дорогостоящие статьи и решить, на чем можно сэкономить.
Совет! Никогда не приступайте к капитальному ремонту без наличия на руках хотя бы половины необходимой суммы. Иначе вы рискуете остановить работы в их разгаре.
Выбираем ремонтную бригаду
Хорошая ремонтная бригада — это, как минимум, половина успеха. К ее выбору нужно подойти ответственно. Не спешите нанимать тех, кто предложил самую низкую цены. Дешевое может быть некачественным. Почитайте отзывы о различных строительных компаниях, сопоставьте их прайсы и предложения. Помочь сделать правильный выбор могут и личные рекомендации предыдущих клиентов, а также портфолио работ.
Не стесняйтесь задавать строителям уточняющие вопросы по ремонту. Обычно развернутые ответы говорят о более высокой компетенции специалистов.
Закупаем отделочные материалы
Отделочные материалы рекомендуется закупать поэтапно: сначала для черновой отделки, потом для чистовой. Нет особого смысла сразу же приобретать краски, обои и ламинат. Ведь перед тем, как приступить к финишной отделке, вам еще придется где-то хранить и мешки с цементом и различные смеси, необходимые для стяжки и штукатурки. Поэтому логичнее сначала сделать черновую отделку и уже потом закупить все необходимое для чистовой. К тому же, между этими этапами ремонта у вас будет достаточно времени: черновым покрытиям необходимо дать просохнуть.
Не забывайте о том, что осенью и зимой цены на отделочные материалы падают в связи со снижением спроса. Поэтому если хотите сэкономить, то закупайте все необходимое в эти сезоны.
Готовим квартиру к ремонту
Подготовка к капитальному ремонту включает не только переговоры со строителями и закупку необходимых материалов, но и уборку помещения, а также демонтаж старой отделки. На удаление обоев, плитки и ненужного напольного покрытия может уйти немало времени и сил. В случае со вторичкой вам также придется позаботиться о вывозе ненужной мебели. То, что остается в квартире на время ремонта, необходимо закрыть защитной пленкой.
Приступаем к черновым работам
К черновым работам относится: стяжка пола, выравнивание стен (штукатурка, шпаклевание), замена окон и дверей, штробление стен и разводка проводов.
Этот этап капитального ремонта очень трудоемок. А от качества его исполнения напрямую зависит итоговый результат. Поэтому на черновой отделке лучше не экономить. Вы же не хотите, чтобы куски штукатурки потом отваливались вместе с новыми обоями или керамогранит давал трещины из-за некачественной стяжки.
Прокладываем инженерные коммуникации
При прокладке инженерных коммуникаций сложно обойтись без помощи профильных специалистов. Помните, что уже на этом этапе вы должны иметь четкое представление о том, какую сантехнику будете использовать. Где будет расположена ваша стиральная машина? Планируете ли вы устанавливать ванну или душевую? Возможно также придется предусмотреть трубы для подключения посудомойки и водонагревателя.
Выполняем чистовую отделку
К чистовой отделке переходим только после того, как хорошо просохли стяжка и штукатурка. Важно также вынести накопившийся к этому моменту мусор и сделать тщательную уборку. Чистовую отделку лучше всего делать с конца весны до начала осени. В этот период нет отопления, которое усиливает запахи лакокрасочных материалов. При этом на улице не холодно, поэтому вы можете без проблем проветривать помещения.
Чистовая отделка выполняется от потолка к полу. Такая последовательность позволяет проводить последующие этапы ремонта без ущерба предыдущим. Не забывайте также, что при чистовом ремонте проходные комнаты, прихожие и коридоры оставляются напоследок.
Завозим и собираем мебель
После завершения ремонтных работ пришло время завозить и монтировать мебель. Выбирать предметы обстановки и продумывать их расстановку лучше всего еще до ремонта, на этапе дизайн-проекта. Это поможет продумать удобное расположение тех же розеток и, конечно же, выстроить гармоничный интерьер.
Подключаем бытовые приборы и монтируем люстры
Теперь пришло время монтировать люстры и светильники, а также подключать стиральную и посудомоечную машины, микроволновку, холодильник и плиту.
Проводим декорирование помещений и делаем уборку
Когда диваны и столы заняли свои почетные места, а на стенах заиграли отблески светильников, пришло время заняться декорированием: развешиванием штор, занавесок и картин, расстановкой ваз и статуэток. Количество декора будет зависеть от выбранного стиля. В классике и гранже его больше, а в минимализме практически нет. Ар-деко любит экзотичный декор, выполненный из дорогих материалов.
В дизайн-студии DOMEO специалисты выполнят за вас комплектацию интерьера реально существующими товарными позициями. Рассчитайте стоимость вашего дизайн-проекта здесь:
Отмечаем переезд
После того, как уборка сделана, а весь строительный мусор вывезен, пришло время для счастливого переезда!
Если же вы хотите сразу перейти к этому этапу капитального ремонта, миновав предыдущие, то обратите внимание на услугу ремонт под ключ.
В компании DOMEO вы можете заказать весь ремонт в одном месте: дизайн, согласования, материалы, мебель и декор.
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+Yt3eTlWPIgYxMzEy и напиши «подарок» под последним постом 🎁