ЦБ повысил ставку до 12%. Для тех, кто сейчас интересуется покупкой и продажей жилья
Как это повлияет на рынок недвижимости?
Звучит сложно, но давай разберемся шаг за шагом.
1. Ипотека становится дороже
Первое – это то, что банки поднимут ставки по ипотечным кредитам.
Когда банки занимают деньги у Центрального банка под более высокий процент, они поднимают и проценты по кредитам для своих клиентов. Это означает, что стоимость ипотеки станет выше.
Если вы думали о покупке жилья в кредит, то месячные выплаты могут увеличиться.
НО! Это не распространяется на льготные ипотеки, в том числе IT ипотеки, где ставка составляет 4,5%. Сколько продлятся такие ставки, сказать сейчас невозможно, кому актуально, советуем поторопиться с покупкой жилья.
2. Спрос на жилье
Как следствие повышенных ипотечных ставок, спрос на жилье может снизиться.
Потенциальные покупатели могут задуматься о том, стоит ли им брать ипотеку по более высокой ставке.
Это повлияет на то, что на рынке будет меньше заинтересованных лиц, и активность покупок уменьшится.
Как будет на сам деле прогнозировать сложно, но мы хотим предупредить вас о возможных сложностях.
3. Цены на жилье
Если меньше людей захотят купить жилье из-за больших платежей по кредиту, продавцы могут начать снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Ведь им важно, чтобы их жилье нашло своего хозяина.
Многое зависит от района, но недвижимость эконом и комфорт-класса коснется в первую очередь.
Не принимайте поспешных решений, все будет зависеть от застройщиков, если будет сильный демпинг по районам, стоит ожидать снижения стоимости жилья.
4. Инвестиции в недвижимость
Повышение ставки привлечет другие способы вложения денег.
Если проценты на банковских вкладах или других инвестиционных инструментах станут выше, некоторые инвесторы предпочтут вложить свои средства туда, а не в недвижимость.
Например, вложить деньги в акции, криптовалюты или фонды.
Важно учитывать не только потенциальный доход от аренды или продажи недвижимости, но и расходы на кредиты при принятии решений об инвестировании.
5. Что будет на рынке?
Некоторые застройщики будут предлагать скидки или понижать стоимость жилья.
Те люди, которые не смогут оплачивать ипотеку, будут продавать недвижимость по переуступкам. Увеличится спрос на аренду жилья и уменьшится спрос на покупку квартир на первичном рынке.
Помните, что любые изменения в экономике могут вызвать неопределенность на рынке недвижимости.
Если вы думаете о покупке жилья, будьте в курсе новостей и обратитесь к нам за консультацией, чтобы принять правильное решение. 🏡
Наши соц. сети: