Рента

Рента — это тип сделки, при которой пожилой человек продаёт свою квартиру за неполную рыночную цену и получает взамен право пожизненного проживания в ней и ежемесячные выплаты на содержание. После его смерти квартира переходит в полную собственность нового владельца. Рента также является видом обременения.

Подробнее на Обременение на квартиру: что такое, какие виды и как проверить.

Параллельно с договором ренты заключается договор залога недвижимости физическому лицу, то есть пенсионер становится обладателем закладной на квартиру. Это ограничение фиксируется в Росреестре. Продать недвижимость без разрешения залогодержателя нельзя. Такое правило действует с 2013 года.

Поэтому будьте внимательны: теоретически не исключены мошеннические действия с квартирами, которые оказались в ренте до 2013 года.