ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - КАК ЭТО РАБОТАЕТ В 2023М ГОДУ?

Что происходит с этим инвест-форматом в 2023?

➡ По итогам 2022 супермаркеты остаются надежным и прибыльным сегментом стрит-ретейла. Формат показал устойчивость к экономическим и геополитическим потрясениям в стране.

Готовый арендный бизнес с супермаркетами (коммерческие помещения с арендатором, с которым подписан долгосрочный договор аренды) – по-прежнему актуальное направление для инвестиций. 📈

Коротко о ситуации на рынке 👇

🔸 Средняя ставка капитализации здесь – 8,6%, срок окупаемости – 10,4 лет. Однако качественных предложений на рынке сегодня немного.

🔸 Цены продажи и ставки аренды по изначально дорогим объектам ГАБ постепенно снижаются. Прошли времена, когда арендаторы готовы были переплачивать за выгодную локацию.

🔸 Пустые или строящиеся объекты менее востребованы – инвесторы хотят зарабатывать «здесь и сейчас».

🔸 Помещения площадью от 300 кв. м менее ликвидны, чем небольшие лоты с арендаторами. При этом они меньше подвержены просадкам из-за изначально более низкой цены за кв. м по сравнению с помещениями до 300 кв. м.

➡Удобный для инвестора вариант – покупка ещё строящихся помещений, но уже с договором аренды. Такие объекты есть среди инвест-предложений Renton Yard. Мы уже провели глубокую аналитику рынка, выбрали перспективные помещения, взяли на себя всю рутину по поиску арендаторов, редевелопменту и управлению объектом.

Так с одной стороны мы избавляем инвестора от головной боли, связанной с трансформацией объекта в прибыльный готовый бизнес, а с другой даем возможность войти в сделку на раннем этапе по самой привлекательной стоимости.

Просто расскажите нам о своих задачах – мы подберем под них объект + наглядно покажем, как и сколько вы сможете на нем заработать.